אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
«
פורום דיני מיסים
ייעוץ אישי
צפיות:
261
חישוב פחת
חישוב פחת במכירת דירה
יעקב
|
10/06/2009 00:07
מהו חישוב הפחת לענין תשלום מס שבח, לדירה שהושכרה למשרד וכעת נמכרת, והאם מס שבח מוריד פחת גם ממס הרכישה ששולם בקניית הדירה?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
חישוב פחת
יצחק פוגל עו"ד (ורו"ח)
|
10/06/2009 10:00
באם טרם מכרתם יש לבחון האם כדאי לחכות 4 שנים ובנתיים להשכיר למגורים ואז אולי יתקבל הפטור. אם אין זכאות לפטור הפסיקה קבעה כי יופחת כל הפחת שהיה ניתן לניכוי, גם אם לא נוכה בפועל. מס רכישה הינו חלק מעלות הנכס ולכן ניתן לקבל בגינו פחת בשיעור השווה לנכס (על 2/3 בדר"]כ היות ו-1/3 מיוחס לקרקע) בברכה עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
מהו שיעור הפחת שהיה ניתן לנכות?
יעקב
|
10/06/2009 11:57
תודה על ההתייחסות, מהו שיעור הפחת שהיה ניתן לנכות? ואם נוכה בפועל פחות האם זה ישפיע על הניכוי במכירה. כמו כן האם מס שבח מנכה פחת גם מתשלומי מס הרכישה ששולמו בקניית הנכס? והאם ידוע על איזה פסיקה בענין? תודה מראש
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
הפחת הבסיסי 4% והשאר יחסי כפי שציינתי
לת
יצחק פוגל עו"ד (ורו"ח)
|
11/06/2009 19:11
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
לייעוץ ראשוני טלפוני חייג:
077-9973868
בחזרה ל -
פורום דיני מיסים
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום דיני מיסים
05/05/2024 | 00:09
אשור ניכוי מס שנתי (לא 106)
שלום, עבדתי בשנה שעברה אצל חברה שקיבלתי ממנה שכר אמנים , ביקשתי מהם אישור ניכוי מס שנתי למס הכנסה...
פורום נדלן ודיני מקרקעין
04/05/2024 | 21:02
שיפוץ בבנין משותף
אני דייר שגר בבנין שכל הדירות בו שייכים לאדם אחד חוץ מהדירה שלי כך שאותו אדם יכול להעביר איזה הח...
פורום דיני תעבורה
04/05/2024 | 20:17
היתה או לא היתה עצירה?
שלום דניאל,בטרם תערער על הדו"ח אתה חייב להיות סגור עם עצמך באשר לשאלה, האם עצרת אם לאו?הטענות "לא...
פורום עורכי דין
04/05/2024 | 14:12
ארוחת ילדים במסעדה, למבוגר..
שלום רב,מבקשת לברר, האם במסעדה רשאים לא למכור ארוחת ילדים, למבוגר.. הרי העלות הנמוכה יותר הינה בי...
פורום צרכנות | תביעות קטנות
04/05/2024 | 14:07
אך אחד לא אמר "ארכה בת שבעה ימים"
נאמר - הזמן ל ת ג ו ב ה לבקשה למתן ארכה הוא שבעה ימים.
כניסה לפורומים המשפטיים