|
| ניצה לוי שלום
לא בדיוק הבנתי כמה דרות ברשותך. אם ברשותך דירה בבעלות ובנוסף דירה על הנייר, הרי שלצרכי מס רכישה דירת מגורים כוללת גם רכישה שיש עימה התחיבות של הקבלן להשלים את הבנייה, ואז המדובר בשתי דירות.
לעניין מכירה, מס שבח משולם על עליית הערך הריאלית. מכירה עקב חוסר אפשרות לשלם משכנתא אינה יוצרת פטור נוסף. כמובן יש לקחת בחשבון שיתכן וניתן להתיר את הריבית הריאלית על המשכנתא (בתנאים שנקבעו) בניכוי מהשבח במכירה.
בברכה
עו"ד, רו"ח יצחק פוגל, M.B.A, L.L.M
מנהל פורום דיני מיסים
|