|
| עירית שלום,
שטח הדירה הינו השטח לחישובי ארנונה שכמובן עבר בחינת מודד מוסמך. קריא: אם נכון להיום, בפועל, שטח דירתך הינו 83 מ"ר, כך יחשב. לעניין הזכויות - היזם עושה שימוש בכל זכויות הבנייה בקרקע שטרם נוצלו לרבות 25 מ"ר של התמ"א הכוללות ממ"ד בתוכן. חשוב לציין, כי בתמ"א 38/2 שטח הדירה אינו גדל בפועל ב-25 מ"ר שכן לצורך הריסה ובנייה משתמש היזם בחלקן הגדול של זכויות הבנייה לבניית דירות חדשות שלו לצורך רווח כלכלי של העסקה.
בהצלחה,
בברכה,
עו"ד גילי לוי
מנהל פורום תמ"א 38
|