|
| אבי שלום,
מקובל שהיזם נושא בהיטל ההשבחה. לגבי מסי שבח ורכישה- כעקרון זה נתון למשא ומתן מול היזם. תלוי בין היתר בסוג הדירות מאפייניהן, שווין עלויות הפרויקט ומה הוא כולל. ישנם מקרים שמוסכם למשל שהדייר מבקש פטור ממס שבח על דירתו הישנה ואילו היזם משלם את מס הרכישה על הדירה החדשה. יובהר כי עלויות המס אינן תמיד בהירות, ולעיתים היזם יבקש טרם להסכמה לשאת בהן, בדיקה מוקדמת מול רשויות המס לשם הערכתן. כדאי להסתייע בעו"ד המטפל בעסקאות תמ"א 38 שיבחן ויסייע לך למקרה הספציפי
בברכה,
אמיר לנטון, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
|