אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

זכויות תב"ע וזכויות תמ"א

  • זכויות תב"ע עתידיות וזכויות תב"ע דלהבניין
    דלית | 21/02/2012 10:45

    יזם תמ"א הביא חוזה בו רשום בממכר זכויות תמ"א 38 זכויות תב"ע עכשיות  וזכויות תב"ע עתידיות כמו כן את חצר הבניין וחדר המדרגותהאם זה חוקי? ומה כולל רק התמ"א? האם התמ"א זה רק חיזוק הבניין? מה קורה אם אני מתנגדת להצעה? האם הוא יכול לתבוע אותי? ואם כן מה סיכויי ההצלחה שלו?

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • זכויות תב"ע וזכויות תמ"א
      עו"ד תומר יפת | 21/02/2012 11:17

      דלית שלום, על מנת להוציא עסקת תמ"א אל הפועל יש לעשות שימוש ולמכור ליזם את הזכויות הנוספות מכוח התב"ע. נוכח הוראות החוק היום, לא ניתן להוציא עסקת תמ"א אל הפועל אחרת. לגבי מסגרת וסך הזכויות אותם הוא רוכש מכוח התב"ע והתמ"א, נתון לשיקול הצדדים ולכך טוב ונכון שיהיה עו"ד מעורב מצד הדיירים. ככל ששיש 66% חותמים על ההסכם מבעלי הזכויות הרי שהיזם תובע את המיעוט שלא חתם אצל המפקח על הבתים המשותפים. בדרך כלל הסיכויים של היזם בתביעות אלה גבוה יותר שכן אינטרס חיזור הבניין עומד נגד עיני המפקחים. בהצלחה, עו"ד תומר יפת, מנהל פורום תמ"א 38

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
בחזרה ל - פורום תמא 38
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק