אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

בעלי זכויות בגג

  • בעלי זכויות הגג
    איציק | 20/12/2011 12:06

    בבניין 4 דיירים בשתי קומות. הגג מוצמד בטאבו לשתי הדירות העליונות והיום יש עליו חדרי יציאה. בעלי דירות הגג מעוניינים ליישם תמ"א 38 בתנאי שהם יקבלו את הדירות הנוספות (160%) משטח הגג וישלמו את עלויות השיפוץ והחיזוק וכן מעוניינים להיות היזמים בפרוייקט. 1) האם זכויות הבניה הנוספות על הגג יהיו שייכות לבעלי הגג או לכלל הדיירים? בנסח לא כתוב דבר מלבד הצמדת הגג וללא הסכמתם לא ניתן לבנות דבר. 2) האם הסכמה של 50% מממספר הדיירים מספיקה לאישור תמ"א או צריך יותר? האם אחוזי ההסכמה נקבעים לפי אחוזי הבעלות בשטחי הדירות והגג או לפי מספר הדיירים

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • בעלי זכויות בגג
      עו"ד תומר יפת | 21/12/2011 12:09

      איציק שלום, לשאלותיך, 1. זכויות הבנייה החדשות לכשתהיינה, ככל שתהיינה הן תלויות הסכמה ע"פ ההסכם שיחתם ביניכם. 2. תמ"א 38 דורשת מינימום של 66% חתימות מבעלי הרכוש המשותף, היתר נתבעים אצל המפקח על הבתים המשותפים המוסמך לאשר את הפרויקט חרף סירובם. בברכה, עו"ד תומר יפת מנהל פורום תמ"א 38

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
בחזרה ל - פורום תמא 38
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום דיני ביטוח 23/06/2024 | 14:35 עמלה גבוהה מסוכן ביטוח על משיכת כספ... שלום ותודה רבה על העזרהאמא שלי התקשרה לסוכן ביטוח בשביל לקבל קצבה פנסיונית מבלי להתיעץ איתי. היא ...
  • פורום ביטוח לאומי 23/06/2024 | 13:52 קצבת נכות כללית שלום רב,ככלל על מנת שקצבת הנכות כללית לא תיפגע עלייך לחזור למדינת ישראל לאחר 90 ימים רצופים בהם ה...
  • פורום הוצאה לפועל 23/06/2024 | 09:17 עיקול כספים במידה וקיים עיקול על חשבון עוש ואני עומדת לקבל סכום כספי גדול יותר ממה שנדרש על פי החוב (הרבה יות...
  • פורום דיני עבודה 23/06/2024 | 08:38 תודה לתגובתך שלום רעות,מה קורה עם עובד שחולה "רק" שלושה שבועות?מה עושים עם עובד שהחל עבודתו במהלך של החודש?הרכ...
  • פורום עורכי דין 22/06/2024 | 19:39 שכר טרחה עורך דין בפניה לקרן פנסיה... שלום,מה שכר טרחה מקסימלי שעורך דין יכול לגבות עבור ייצוג בפניה לקרן פנסיה עבור קבלת קצבת גמלה ומע...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק