אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

בעלי זכויות בגג

  • בעלי זכויות הגג
    איציק | 20/12/2011 12:06

    בבניין 4 דיירים בשתי קומות. הגג מוצמד בטאבו לשתי הדירות העליונות והיום יש עליו חדרי יציאה. בעלי דירות הגג מעוניינים ליישם תמ"א 38 בתנאי שהם יקבלו את הדירות הנוספות (160%) משטח הגג וישלמו את עלויות השיפוץ והחיזוק וכן מעוניינים להיות היזמים בפרוייקט. 1) האם זכויות הבניה הנוספות על הגג יהיו שייכות לבעלי הגג או לכלל הדיירים? בנסח לא כתוב דבר מלבד הצמדת הגג וללא הסכמתם לא ניתן לבנות דבר. 2) האם הסכמה של 50% מממספר הדיירים מספיקה לאישור תמ"א או צריך יותר? האם אחוזי ההסכמה נקבעים לפי אחוזי הבעלות בשטחי הדירות והגג או לפי מספר הדיירים

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • בעלי זכויות בגג
      עו"ד תומר יפת | 21/12/2011 12:09

      איציק שלום, לשאלותיך, 1. זכויות הבנייה החדשות לכשתהיינה, ככל שתהיינה הן תלויות הסכמה ע"פ ההסכם שיחתם ביניכם. 2. תמ"א 38 דורשת מינימום של 66% חתימות מבעלי הרכוש המשותף, היתר נתבעים אצל המפקח על הבתים המשותפים המוסמך לאשר את הפרויקט חרף סירובם. בברכה, עו"ד תומר יפת מנהל פורום תמ"א 38

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
בחזרה ל - פורום תמא 38
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
  • פורום תמא 38 26/07/2024 | 19:13 חניון רובוטי- רכוש משותף או פרטי? שלוםיש לנו בבנין מתקן חניה רובוטי עם 17 מקומות חניה כמספר הדירות בבנין. החניות לא מסומנות לפי דיר...
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 26/07/2024 | 18:00 מתקן חניה רובוטי- רכוש משותף או פרט... שלוםיש לנו בבנין חניון רובוטי עם 17 מקומות חניה כמספר הדירות בבנין. החניות לא מסומנות לפי מספרי ה...
  • פורום דיני נזיקין 26/07/2024 | 16:59 למה אין תשובות ?? - האתר קורס!! מה קורה מר אדי סוברי ?? למה הפרומים והאתר לא מתפקדים ?? ולמה אתם מוחקים פוסטים ?? 
  • פורום פלילי 26/07/2024 | 16:58 תביעה נגד המשטרה לפני כמה שנים החוקרת הכניסה לי מילים לפה כדי להראות כוונה פלילית ולא שמתי לב לזה, בסוף הורשעתי הר...
  • פורום דיני משפחה 26/07/2024 | 13:48 הפקדת ערבון אני צריך להפקיד ערבון על ערור בעניני משפחה 15000איך מבצעים את הערבות צק הפקדה בנקאית ?? תודה...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק