|
| שלום רב,
אנו כעת בתהליך של תמ"א 38 בתל אביב. יש לנו יזם.
התמורות שאנחנו יכולים לקבל הן מועטות יחסית, בגלל צפיפות וכן עקב מדיניות עירית תל אביב. (בלי ממ"דים).
בעוד הקומות הטיפוסיות מקבלות מעלית ומרפסת פתוחה קטנה,
את דירות הקרקע העורפיות רוצה היזם לפצות בנתינת שטח קרקע, השייך לרכוש המשותף, לשם יצירת חצר/גינה ולטובת איזונים בין הדירות.
אני מתנגדת לרעיון, וטוענת שעליו לתת כסף או תמורתו בצורת שיפוצים, ולא קרקע, שאינה שלו, והא רוצה כך להרוויח.
שאלותי:
1) האם אמנם נהוגה שיטה כזו בבניני תמ"א 38 לתת קרקע משותפת מטעם הדיירים לדיירי קומות קרקע.
2) האם חוקית הוא יכול לקבוע ולנדב קרקע, שהיא זכות קניין של כל הדיירים, וזאת במקום לתת תמורה מכיסו.
3) האם ידוע לכם שווי ממ"ר שלקרקע בצפון תל אביב
אודה לכם על תשובתכם בהקדם
נורית
|