אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

הטענות הם נגד בעל הבית

  • בדיקות הקרקע משאירות את הדיירים ללא מים זורמים
    רחל גולן | 29/08/2011 12:05

    אני גרה השכירות בבנין שבו מתבצעת תמא 38. בשבוע שעבר נותקו המים לבנין, ללא הודעה מוקדמת פעם ל 7 שעות, ופעם ל 4 שעות. בשיחתי עם מנהל העבודה הוסבר שפגעו בטעות בצינור המים, והובטח לי שזו בעיה זמנית שלא תחזור. ביום שוב אין לנו מים, בינתיים "רק" לשעתיים. האם זה כורח המציאות? האם אין אפשרות לפחות לקצר את זמני הפסקת המים? האם מנהל העבודה אינו מחוייב להשגיח על העבודה במקום (רוב הזמן הוא בקושי זמין בטלפון). האם לדיירים אין שכות לחיים תקינים והפרכה מינימלית?

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • הטענות הם נגד בעל הבית
      יוסי | 30/08/2011 19:54

      1. כורח המציאות? - כתבת שזה  בטעות, כך שזה כנראה אצלכם לא ממש כורח, אם כי דברים כאלו די צפויים, בפרט בבניין ישן.2.לקצר - תלוי בתנאי השטח ובנכונות של האנשים במקום.3.מחוייבות של מנהל העבודה היא עניין פנימי בינו לבין מזמין העבודה, שבמקרה שלך הוא בעל הבית.4.לדיירים יש זכויות כפי שנחתמו בחוזה השכירות בינם לבין בעל הבית בלבד. אין לשוכרים כל טענה כלפי בעלי המקצוע שבמקום אלא אך ורק כלפי בעל הדירה, איתו את צריכה לדבר בכדי לאפשר חיים תקינים בדירה, את לא אמורה כלל לרדוף אחרי אנשי המקצוע, (למעט אם הוסכם במפורש בחוזה בינכם על שיבושים אפשריים מחמת עבודות התמ"א).חוזר שוב: היחיד שאת צריכה לדבר איתו הוא אך ורק בעל הדירה, תני לו לרדוף אחרי בעלי המקצוע. הוא זה שחתם איתך על חוזה ההשכרה המחייבו לתת לך מגורים תקינים, כל שיבוש במהלך התקין של אפשרות המגורים הינו בטיפולו.

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

      • תמ"א 38 - פגישה בדיירת הגרה בשכירות
        עו"ד תומר יפת | 05/09/2011 08:21

        שלום רב, ישנו הסכם בן בעל הבית לבין היזם למימוש התמ"א שאמור לקבוע את התנאים לביצוע העבודה. ישנו הסכם שכירות בינך לבין בעל הבית שגם אותו יש לקיים. אני מסכים כי נכון הוא שמערכת היחסים החוזית שלך היא עם בעל הבית ולא עם היזם ואם הוא מיפר את ההתחייבות כלפייך לחיים תקינים, הרי שעליו לפעול לריפוי ההפרה. בברכה, עו"ד תומר יפת מנהל פורום תמ"א 38

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
בחזרה ל - פורום תמא 38
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
  • פורום פלילי 27/04/2024 | 16:02 עקבות פסק דין ב1981/2 קיבלתי גזר דין 3 חודשים לשנתיים/שלוש בעיסקת טיעון. מאז אין ולא היה לי שום עניין פלילי כלש...
  • פורום דיני תעבורה 27/04/2024 | 13:26 דוח על נסיעה ממושכת בנתיב השמאלי שלום, אתמול קיבלתי דוח על נסיעה ממושכת בנתיב שמאל. תיאור המקרה, יצאתי מרמזור שמאלה, לכביש עם שני ...
  • פורום דיני בנקאות 27/04/2024 | 12:17 מידע מהבנק נתתי לועד בית צ'ק "למוטב בילבד ועד הבית XX". הצ'ק הופקד . מאחורי הצ'ק יש רק חותמת חשבון המוטב&nbs...
  • פורום עורכי דין 27/04/2024 | 09:10 תשלום בכסף שחור על ידי קבלן משנה עבדתי אצל קבלן משנה שהועסק על ידי חברה בע"מ, העבודה הייתה במבנה ציבורי דיור מוגן, הקבלן משנה אישר...
  • פורום לימודי משפטים ומתמחים 26/04/2024 | 19:02 עזרה בכתיבת עבודות תמורת תשלום עזרה בכתיבת עבודות או חיפוש חומראבי גור אריטלפונים: 029932462או 0506234016
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק