אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
«
פורום תמא 38
ייעוץ אישי
צפיות:
259
רוב דיירים
אי חתימה עם כלל הדיירים
מאי
|
18/08/2011 13:07
יש רוב דיירים שחתמו על תמ"א 38. האם יש לאותו רוב עילה לתביעה משפטית כנגד מי שלא חתם ? האם יכולים/ מקובל להגיש תביעה (באיזו עילה?) ואם כן, מה יכולות להיות התוצאות. האם יש סנקציות אחרות בהם ניתן להשתמש ? האם נהוג למשל שמי שלא חותם, לא פותחים לו את היציאה לשטחים החדשים שנבנו בצמוד לדירה ? תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
רוב דיירים
עו"ד טל דור
|
21/08/2011 11:58
צריך רוב של 66% מהדיירים כדי להתקדם עם הפרוייקט. רצוי להוסיף סעיף ולפיו על היזם/קבלן לתבוע דייר סרבן. התביעה הינה באמצעות פנייה לרשם הבתים המשותפים והוא מוסמך לשמוע התנגדות של דייר סרבן אם הוגשה, ולחתום במקומו אם ההתנגדות אינה מספקת. בפרוייקט "פינו ובינוי" נעשתה תביעה נגד דיירת סרבנית והיא חוייבה בתשלום פיצוי בשל העיכובים שנגרמו וזאת בתנאי שהיא לא תחתום על ההסכמים תוך זמן קצוב שנקבע לה. באופן עקרוני ניתן לתבוע דייר אך כאמור אתם תמשיכו להתגורר עם אותו דייר ורצוי שלא להחריף את הסכסוך אלא להשאיר את הצעדים המשפטיים לקבלן.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
תמ"א 38 - הגשת תביעה כנגד דייר סרבן
עו"ד תומר יפת
|
22/08/2011 14:04
מאי שלום, יש הכרח בהסכם לקבוע מנגנון מגובה בלוחות זמנים קצרים וקבועים לצורך נקיטת הליכים מול אותו דייר סרבן מול המפקח על הבתים המשותפים. בברכה, עו"ד תומר יפת מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
לייעוץ ראשוני טלפוני חייג:
077-9973868
בחזרה ל -
פורום תמא 38
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום דיני משפחה
03/05/2024 | 22:32
זכותה של הידועה בציבור לרשת
אודה לך על קבלת תשובתך . הידועה בציבור קיבלה אישור מהביטוח הלאומי שנה אחרי שאושרה הירושה . לא היה...
פורום נדלן ודיני מקרקעין
03/05/2024 | 20:41
האם 2 אחים יכולים לקנות אותו חלק?
3.5.24האם 2 אחים שלכל אחד מהם רבע אחוז באותה דירת ירושה יכולים לקנות רבע אחוז של אח אחד שרוצה למכ...
פורום צוואות וירושות
03/05/2024 | 20:35
2 אחים שרוצים לקנות חלק בירושה
האם אח אחד יכול לקנות חלק של אח אחר באותה דירה שירשו מבלי קבלת האישור לכך מצד שאר היורשים?
פורום דיני חוזים
03/05/2024 | 16:42
שוכרת שמסרבת לשלם בעת העזיבה
שלום. זה קצת ארוך, אז תחזיקו חזק. מזה 4 חודשים מתגוררות ביחידת דיור שבבעלותי, שוכרת וביתה הקטנה....
פורום פלילי
03/05/2024 | 12:15
שאלה על עבירת המין
שלום רב,בני זוג ישבו בפארק מואר בלילה ברכב ובמושב הקדמי של הרכב וביצעו אוננות. אין חלונות שחורים ...
כניסה לפורומים המשפטיים