אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
Skip Navigation Linksדף הבית פורומים משפטיים
« פורום תמא 38 ייעוץ אישי
צפיות: 286

תמ"א 38 - אחוז ההסכמה הנדרש

  • תוספת שלוש קומות לבניין
    ענת | 11/12/2010 22:11

    שלום. פעם ראשונה שאני בפורום ושמחתי לגלות שיש פורום כזה. בבית הורי המבוגרים (מתקרבים ל 90) יש דרישה של דיירים לבניית קומה תחתונה של דירות גן ושתי קומות עליונות. מדובר בבית בן 5 קומות. הקומה ה 5 דופלקס של קוטג'ים ולהורי דירה כזאת. מה אחוז ההסכמה הנדרש על פי חוק לביצוע הרחבה כזאת במסגרת התמ"א 38? המון תודה

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • תמ"א 38 - אחוז ההסכמה הנדרש
      עו"ד תומר יפת | 14/12/2010 09:38

      ענת שלום, לפי מה שתיארת היזם יצטרך לבנות הן מכוח זכויות המקונות בתמ"א והן מכוח זכויות המוקנות בתב"ע. לצורך מימוש זכויות מהתב"ע יהא עליו לקבל 100% הסכמה מאת הדיירים. בברכה, עו"ד תומר יפת מנהל פורום תמ"א 38

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

      • תודה ומשהו למחשבה למשתתפי הפורום
        ענת | 15/12/2010 21:45

        תודה רבה על התגובה המהירה. רציתי לעניין את כולם בכתבה שפורסמה בכלכליסט לפני כשבוע על שלושה בניינים שדרייריהם החליטו לבצע את התמ"א באופן עצמאי. משהו כמו קבוצות רכישה. http://www.calcalist.co.il/real_estate/articles/0,7340,L-3439027,00.html אם הקישור לא עובד חפשו בכלכליסט לפי המילים תמ"א 38

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

      • עוד שאלת הבהרה
        ענת | 15/12/2010 22:13

        שלום. הבנתי שקיימת הצעה לתיקון החוק של תמ"א 38 כך שאם קבלן ירצה לבנות למעלה מקומה אחת בבניין הוא יזדקק לרוב של 55% בלבד מבעלי הדירות. האמנם? האם החוק כבר עבר קריאה ראשונה? מה ידוע לך על כך? בנוסף - מה קורה אם במצב הקיים היום רק הורי מתנגדים? והאם למי שיש דירה גדולה יותר בבניין (מדובר בקוטג'ים) יש אחוז גבוה יותר לעומת בעלי דירות רגילות כשבאים לבחון אחוזי הסכמה? תודה

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
בחזרה ל - פורום תמא 38
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
כניסה לפורומים המשפטיים
אתר הפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק