|
| גליה שלום,כפי שכתב עו"ד תומר יפת, הזכויות מכח תמ"א 38 רשומות בהוראות התכנית עצמה, כאשר אכן מוגדר תוספת מקסימלית של 25 מ"ר לדירה. אין הגדרה של תוספת מרפסת בתמ"א 38.אבל, על מגרש ובניין חלות תכניות רבות, חוץ מתמ"א 38, המגדירות את זכויות הבניה.הדרך הטובה ביותר לדעת מה הן זכויות הבניה היא ע"י בדיקה באינטרנט (ברוב הרשויות המקומיות, כיום, ישנו פירוט מלא של הזכויות, ללא צורך להגיע לערייה ולהוציא תיק מידע).מאחר ומדובר בזכויות מכח מס' תכניות, רצוי להעזר באיש מקצוע.בכל מקרה, ניצול הזכויות בפועל (תוספת 25 מ"ר) תלוי בתנאי המגרש והבניין עצמו (לא רק קוי בניין). גם בעניין זה רצוי מאוד להתייעץ עם אדריכל על מנת לדעת מה ניתן לעשות בבניין הספציפי.
|