אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
«
פורום תמא 38
ייעוץ אישי
צפיות:
323
קומה אחת
אוי מודאגת כל כך...אודה לתשובתך!
שושנה
|
14/10/2010 00:31
שלום רב, תודה קודם על הפורום והמענה! שאלתי: אנו גרים בבניין בו ישנם 6 דיירים. הגיע יזם וקבלן שמציע לעשות תמ"א בבנייןץ אנו מאוד מאוד מתנגדים ולא מעוניינים מסיבות רבות. אם כל הדירים יסכימו לתמ"א ויוותרו על זכוית הבניה שלהם בגג, ויאפשרו לו לבנות קומה עם שתי דירות . האם ניתן לעשות זאת חרף התנגדותנו? והרי זה קניין שלנו!! האם ניתן להכריח אותנו? המון תודה שושנה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
קומה אחת
עו"ד שלומי עקירב
|
14/10/2010 12:19
המצב החוקי כיום הוא שאכן לא נדרשת הסכמת כל הדיירים ע"מ לבנות קומה אחת בלבד מכח תמ"א 38 (דרושה הסכמה של 66%) אולם המצב בפועל הוא שהיזמים מעוניינים לשפר את הכדאיות הכלכלית של עסקאות אלו ע"י בניה של יותר מקומה אחת וזאת ע"פ תב"ע קיימת או נסיון לשינוי תב"ע. לצורך בניה של יותר מקומה אחת דרושה הסכמה של 100%. אציין עוד כי לרוב יזמים נמנעים מלהכנס לפרויקטים ללא הסכמה של כלל הדיירי הבניין. בכל אופן המלצתי היא להתייעץ עם עו"ד ע"מ להגן על האינטרסים שלך ואולי לבחון את הסיבות להתנגדותך ולמצוא פתרונות מתאימים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
תמ"א 38 - התנגדות דיירים
עו"ד תומר יפת
|
17/10/2010 16:28
שלום רב, מצטרף לתשובתו של עו"ד עקירב. בברכה, עו"ד תומר יפת מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
אם רשם הבתים המשותפים ימצא שסיבות ההתנגדות ראויות
עו"ד טל דור
|
20/10/2010 04:14
אז יכול להיות שהוא לא יחתום במקומכם ואז 66% של שאר הדיירים לא יספיקו. אבל על פי רוב התנגדות סתמית לא תספיק כפי שאמרו חבריי עו"ד עקירב ויפת. בכל מקרה יש לבדוק מהן סיבות ההתנגדות שלכם ורצוי לפנות לעו"ד לבדיקת אותן הסיבות האם הן עומדות בקריטריונים שבגינם סביר שהתנגדותכם תתקבל או תדחה ע"י רשם הבתים המשותפים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
לייעוץ ראשוני טלפוני חייג:
077-9973868
בחזרה ל -
פורום תמא 38
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום דיני ביטוח
25/04/2024 | 15:09
האם הצתה של רכב ע''י ילד קטן מזכה ב...
האם חברת ביטוח יכוחה לדחות תביעה של רכב שנשרף בטענה ששרפת רכב שבוצעה ע''י ילד קטן הרי היא כ...
פורום צרכנות | תביעות קטנות
25/04/2024 | 14:37
סחר מרחוק
השאלה בנושא סחר מרחוקקניה באינטרנטבאמצעי תווי קניהיש פטור מהחזר כספי?ניתן לתת רק זיכוי?
פורום נדלן ודיני מקרקעין
24/04/2024 | 23:55
אחריות המוכר vs. תחזוקת הקונה
שלום,האם בשנות האחריות (אחרי שנות הבדק), אי טיפול בדירה לפי הוראות התחזוקה והשימוש בחוברת שנמסרה ...
פורום ביטוח לאומי
24/04/2024 | 23:44
נכות כללית בזמן מאסר
שלום האם ממשיכים לקבל בצורה רגילה נכות כללית בזמן מאסר מבלי לעדכן כלום בביטוח לאומי.מפסיק לעבוד ו...
פורום דיני עבודה
24/04/2024 | 12:35
aaaa
aaaa
כניסה לפורומים המשפטיים