|
| בבית שלנו 6 קומות , 12 דירות. הדירות מדורגות –הבניין יושב על מדרון.
גג הבית שייך ל 2 הדירות בקומה העליונה.
שני הדיירים בקומה העליונה משפצים דירותיהם וקיבלו היתר בניה הכולל תוספת שטח משמעותי לדירותיהם על ידי סגירת מרפסות הגן שלהם ותוספת קומה על הגג. כעת הם הגישו בקשה לשינויים נוספים הכוללים : - בניית 2 חדרי בטחון בתוך הדירות שלהם ע"י חיזוק הקירות של אחד החדרים, - הקמת 2 מעליות פרטיות (אחת לכל דירה), ובנייה של "קומה טכנית" נוספת בחלל הכניסה לבית . גובה החלל 4.5 מ' והוא נתמך ע"י עמודים. רק הדירות שלהם נמצאות מעל לקומת הכניסה. השטח שבין העמודים שייך גם הוא למבקשים וקומת הביניים "הטכנית" תהיה בבעלותם ומיועדת לחזק את העמודים.
אנחנו 5 דיירים המתנגדים לקומה הטכנית. קיבלנו חוות דעת של מהנדס מומחה שקובע: א. קומת העמודים היא נקודת התורפה של המבנה. ב. בניית הקומה הטכנית אמנם משפרת את עמידות המבנה אבל יש פתרון שנותן חיזוק טוב יותר של העמודים, בלי צורך בקומה הנוספת.
יצויין שכל אחוזי הבניה המותרים נוצלו על ידם בשיפוץ המבוצע כעת ואף דייר אחר לא יכול לבנות.
שאלותינו: 1. האם כל הדיירים חייבים לשאת בעלות חיזוק העמודים, או שאפשר לחייב רק את שני המבקשים לשאת במלוא העלות, גם אם יאלצו לוותר על הקומה הנוספת. 2.לאיזה רוב של הדיירים הם זקוקים כדי לקבל היתר 51% 60% 66%? 3. האם יש סיכוי שהועדה המקומית תקבל את התנגדותנו לקומה הטכנית ותחייב אותם לחזק את העמודים על פי הפתרון המוצע על ידי המומחה.
|