אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

פיצויי הקומות התחתונות

  • פיצוי הקומות התחתונות לעומת עליונות
    דייר קומה ג | 29/01/2010 16:46

    קיימת שאלה ברוח דומה בפורום (ללא מענה עדיין), אך אני מעוניין להוסיף יותר פרטים.הבניין -3 קומות בלי מעלית. הצעת היזם: מכירת הזכויות בגג ע"י הדיירים לבניית דירות נוספות תמורת התקנת מעלית ושיפוץ הלובי. דיירי קומה ראשונה טוענים: ההשקעה מצד קומה א וקומה ג דומה (הזכות בגג שווה אותו סכום לכל דירה), אך התמורה לקומה ג גבוהה יותר. כך, עליית ערך דירה בקומה ג היא 30%, 200 אלף ש"ח, ואילו בקומה א היא 10%, או 100 אלף. הרווח הגדול יותר של קומה ג הוא גם באחוזים וגם בערך מוחלט, על אף שערך הדירות בקומה ג נמוך יותר לפני השיפוץ. דורשים דיירי קומה א לפצותם (לא משנה איך לצורך העניין) כדי שהעסקה תהיה הוגנת. קומה א מסבירים, שאם היינו מתקינים מעלית מכיסנו, אזי שההשקעה של דיירי קומה ג היתה גבוהה יותר, ואז הוגן שהתמורה גבוהה יותר, אך שמקרה של תמא 38, ההשקעה זהה כי בעצם מוותרים על הבעלות על הגג, שהיא שווה בין כל הדיירים.האם מקובל לפצות בעודף את קומה א? מה התקדימים?

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • פיצויי הקומות התחתונות
      חברה של | 01/02/2010 22:47

      יש בחוק אפשרות לפנות למפקח ולשטוח את טענותכם ויש בחוק אפשרות להחליט על איזונים כלומר לפצות את הקומות התחחתונות כלומר לקבל מחסנים וכו'

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

    • תמ"א 38 - פיצוי של דיירי קומה א'
      עו"ד תומר יפת | 07/02/2010 20:54

      שלום רב, אין עדיין מספיק ניסיון מצטבר. על פי רוב פיצוי הנו בעייתי ומקשה מאוד על סגירת העסקה. בברכה, עו"ד תומר יפת מנהל פורום תמ"א 38

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
בחזרה ל - פורום תמא 38
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום ביטוח לאומי 24/01/2022 | 09:31 חישוב דמי פגיעה לעובד עונתי שלום רב,אם אתה עובד עונתי, מליצה לפנות לביטוח לאומי שיעשו לך חישוב דמי פגיעה חדש שכן החישוב לעובד...
  • פורום דיני בנקאות 24/01/2022 | 08:28 חריגה קטנה בבנק                           &...
  • פורום עורכי דין 24/01/2022 | 07:48 צוואה על מנת שתוכל לפעול על פי הצוואה עליך להוציא צו קיום צוואה.בבקשה לצו קיום צוואה עליך לפרט מי הם ה...
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 24/01/2022 | 03:25 שלום  בהמשך לשאלתי מה-17 לחודשעניתי לך(:אשמח אם תוכל לענות לי.
  • פורום תאונות דרכים 23/01/2022 | 23:54 תביעה לפיצוי כספי עקב תאונה שלום,רכב פגע ברכב שלי וביטוח הנהג הפוגע לקח אחריות.הזמנתי שמאי רכב מטעמי שהעריך את הנזק ב- 4600 ש...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק