אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

הודעה צד ג'

  • דמי ניהול
    אורח | 24/04/2009 11:23

    שלום , אודה לעזרתיכם . מכרתי נכס מסחרי במרכז קניות בו חברת ניהול . בהסכם הקונה מתחייב לחתום על הסכם ניהול . הקונה מתמהמה בחתימה על הסכם הניהול . הודעתי לחברת הניהול על תאריך מסירת החזקה וביקשתי שמיום זה דרישת התשלום לניהול תופנה לקונה . האם בהיעדר הסכם ניהול מול הקונה יכולה חברת הניהול להפנות את דרישת התשלום אליי? . האם יש בסוגיה זו נושא של זיקת הנאה , כלומר מאחר ואני לא נהנה מהנכס אין אפשרות לדרוש ממני את דמי הניהול . האם ברור שהחברה תפנה לקונה בדרישת דמי הניהול . בברכה.

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • הודעה צד ג'
      חיים | 01/05/2009 15:47

      ראשית יש לבדוק מהו תוכן החוזה בינך ובין חב' הניהול - מאוד ייתכן כי בהסכם ביניכם ישנה התייחסות מפורשת או משתמעת לסיטואציה שאתה מתאר ועל פיה יבוא הפיתרון. במידה ואין כל התייחסות, הרי שעל פניו (ומבלי לקרוא את החוזה) נראה כי לחב' הניהול הזכות לפנות אליך בדרישת שכר שהרי ההסכם בינך ובין הקונה שלך, אינו מחייב אותה והוא בינך ובין הקונה ותו לא. מאידך, ככל שתגיע תביעה מחב' הניהול כנגדך, שמורה לך הזכות לשלוח הודעה צד ג' כנגד הקונה ובעצם לומר - החובות שלי עברו לקונה והוא זה אשר אמור לחוב בכל החובות מול חב' הניהול... במידה והעניין לא בא על פתרונו ואתה לכאורה צובר חובות מול חב' הניהול מומלץ כי תפנה לעו"ד ע"מ להתחיל בפעולות מנע והכנה מול הקונה למקרה ש... בהצלחה

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
  • פורום דיני ביטוח 25/04/2024 | 15:09 האם הצתה של רכב ע''י ילד קטן מזכה ב... האם חברת ביטוח יכוחה לדחות תביעה של רכב שנשרף  בטענה ששרפת רכב שבוצעה ע''י ילד קטן הרי היא כ...
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 25/04/2024 | 14:37 סחר מרחוק השאלה בנושא סחר מרחוקקניה באינטרנטבאמצעי תווי קניהיש פטור מהחזר כספי?ניתן לתת רק זיכוי?
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 24/04/2024 | 23:55 אחריות המוכר vs. תחזוקת הקונה שלום,האם בשנות האחריות (אחרי שנות הבדק), אי טיפול בדירה לפי הוראות התחזוקה והשימוש בחוברת שנמסרה ...
  • פורום ביטוח לאומי 24/04/2024 | 23:44 נכות כללית בזמן מאסר שלום האם ממשיכים לקבל בצורה רגילה נכות כללית בזמן מאסר מבלי לעדכן כלום בביטוח לאומי.מפסיק לעבוד ו...
  • פורום דיני עבודה 24/04/2024 | 12:35 aaaa aaaa
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק