|
| שלום רב,
סבתא שלי שכרה דירה בצורה עצמאית במשך כ-10 שנים. במשך כל התקופה היא שילמה את חובותיה בזמן והייתה ביחסים מאוד טובים עם הבעלים של הדירה ולא קיבלה שום דרישות או פניות על אי שביעות רצון מצד הבעלים.לפני כחודש היא נפטרה. ההורים שלי, שהם הערבים שלה (חתמו על שטר בטחון בשנה ראשונה ולא חתמו יותר מאז) פינו את הדירה.
דאגנו לנקות את דירה ביסודיות(כולל המטבח) ולצבוע את הקירות. בזמן מסירת המפתחות בעל הדירה בא בדרישות לתיקן של כמה דברים שלטענתו ניזוקו בזמן שכירות הדירה. 1. החלק התחתון של דלתות המטבח.(הדלתות "נפתחו" מלמטה)2.אגנית של המקלחון (אין שבר אלא חור ברובה בצד של האגנית,כאשר אין נזילה של המים מתוכו)3.חלק שבור בתוך האסלה.
לטענת המשכיר אנחנו צריכים לתקן את כל הנזקים הללו.לפי מה שידוע לנו קיים מושג שנקרא "בלאי סביר". זהו בלאי שנגרם בצורה טבעית לנוכח העובדה שהשוכר שכר את הדירה במשך 10 שנים. אלא לא נזקים שנגרמו אחרי חודשיים של שכירות אלא לאחר תקופה מאוד ארוכה.
ממה שידוע לי, האחראיות היא על בעל הדירה לתקן נזקים שלא נגרמו ישירות באשמת השוכר. בעל הדירה שלח לנו מכתב רשום ובו הוא מודיע לנו, שבמידה ולא נסכים לתקן את הנזקים, יפתח בהליכים משפטיים.
האם האחריות היא עלינו לבצע את התיקונים הללו???
בנוסף לכאב הפרטי שלנו, אנו נאלצים להתמודד עם המצב שבו אנו פשוט לא יודעים מה לעשות,לכן אני מאוד אודה לכם על התשובה מפורטת בהקדם האפשרי.
תודה רבה מראש
|