שלום רב,
אנחנו דיירים ב 2 בנינים משותפים נמצאים בתהליך של פרויקט תמא 38/2( מדגישה : לא חיזוק- תמא 38 ולא פינוי בינוי).
אני בת 78 כיום. דיירת קשישה בפרויקט.
אני מחפשת הפניה מדוייקת בחוק - לגבי זכותי כקשישה בפרויקט תמא 38/2.
1. בפרויקטים של חיזוק 38 ישנה התייחסות לתמורות בהן חייב היזם לקשיש (משום ההבנה שמעבר לדירה זמנית לתקופת הפרויקט מסובכת לקשיש). זאת לפי: סעיף 5/א לחוק המקרקעין( חיזוק בתים משותפים מפני רעידות אדמה) תשס"ח- 2008. על היזם להציע לקשיש חלופות לדירת התמורה.
2. בפרויקטים של פינוי בינוי- ישנה גם התייחסות לנושא תמורות בהן חייב היזם להציע לקשיש המתקשה לעבור לדירה חלופית בתקופת הפרויקט וחזרה לדירה החדשה. זאת לפי : סעיפים 2 ב.(6) (7) לחוק פינוי בינוי( עידוד מיזמי פינוי בינוי) תשס"ו 2006..
אבל בשום חוק לא מצאתי התייחסות לנושא בפרויקט תמא 38/2.
כל זאת- למרות מאמרים רבים (שחוברו על ידי עורכי דין מומחים בתחום הפרויקטים הנ"ל) בהם כולם מציינים שגם בפריוקט תמא 38/2, היזם מחויב להציע לבעל הדירה הקשיש- אלטרנטיבה לדירת התמורה משום אותו קושי של מעבר לפיתרון דיור זמני לכל תקופת הפרויקט וחזרה לדירת התמורה כעבור 3 שנים .
אשמח לקבל הפניה מדויקת- לטענת אותם עורכי הדין שכתבו את המאמרים- לגבי זכויותי כקשישה בת 78 ( עוד שנתיים בת 80 ??). או שלחלופין אקבל מכם מידע / חוות דעת- ממי ממנהלי הפורום שאותם כותבי מאמרי המידע טועים: זכות זו לא קיימת בפרויקט תמא 38/2.
תודה דסי רמת גן
|