שלום רב, במכירת הדירה במצב שאתה מתאר לפני היתר לא אמורים להיות חיוב בהיטל השבחה. אולם אם הקבלן יזם תבע כדי להגיש בקשה להיתר ייתכן וכן יהיו חיובים ואז על פי רוב בעל הדירה נדרש כן לשלם היטל השבחה. לכן יש לבדוק היטב עם עורך דין מנוסה את הסכם התמא ואת המצב כדי לא להיות מופתעים ייתכן שככל ויש זכויות אז יהיה גם היטל השבחה וגם מס שבח (ככל שיש זכויות נוספות).
בברכה,
רעות פלדר, עו"ד ונוטריון
מנהלת פורום תמ"א 38
בנימין 12, רחובות
טלפון: 08-9332303 ; מייל:Reut@felder-law.com
|