מכובדי שלום,
ברשותנו דירה שתיהרס בקרוב בפרוייקט פינוי בינוי. הדירה רשומה על שם 4 אנשים בחלוקה שווה המהווים 2 בתי אב (שני זוגות אחים). אנו מעונינים להמיר את דירת התמורה המשותפת שעתידים לקבל לשתי דירות - אחת לכל בית אב. ברור לנו כי נצטרך לשלם את ההפרש ליזם, וכמובן מס רכישה על הפרש זה. שאלתנו העקרונית היא האם נידרש לשלם גם מס שבח או מס/היטל אחר סנוסף? הדירה שהולכת להיהרס נרכשה כרגיל ואינה ירושה.
אודה מאוד לתשובה עקרונית שתאיר את עינינו.
|