שלום רחל, סביר להניח שבית מלאכה הסמוך לדירה ויוצר מטרדי רעש פוגע בערך דירה סמוכה. רק שמאי מקרקעין יכול לקבוע קיום ירידת ערך כזו ומה שיעורה. הקמת בית מלאכה בחצר המיועדת למגורים עלולה להיות חריגה מיעוד או מהיתר וניתן לפנות לועדה לתכנון ובניה על מנת למנוע אותה. בנוסף, ככל שהחצר מהווה רכוש משותף אין השכן רשאי להשתמש בה לצרכים פרטיים ובאופ מעשי להשתלט עליה אלא בהסכמת כלל בעלי הדירות. ככל שלא קבל הסכמה כזו תוכלו לפנות למפקח על רישום המקרקעין ולמנוע ממנו שימוש כזה.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
מגדל WE, דרך מנחם בגין 150, תל אביב.
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
|