שלום זיו, החניה "שלא שייכת לאף אחד" שייכת למעשה לכלל הדיירים. להחלפת החניות נדרשת הסכמה של כל דיירי הבניין. החלפת החניות מהווה למעשה 2 עסקאות - מכירת החניה שלך לכלל הדיירים ורכישת החניה המהווה רכוש משותף מכלל הדיירים. עסקאות אלה יהיה חייבות במס רכישה ובמס שבח. השלמת ההחלפה באופן שתרשם בטאבו תהיה באמצעות תיקון צו הבית המשותף.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
מגדל WE, דרך מנחם בגין 150, תל אביב.
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
|