|
| שלום מורן, אם נמנע ממך להשתמש בדירה למגורים מחמת מצבה יחולו הוראות סעיף 15 לחוק השכירות והשאילה: "15. (א) היה הנכס המושכר מקרקעין ונמנע מן השוכר להשתמש בו למטרת השכירות מחמת נסיבות הקשורות במושכר או בדרכי הגישה אליו והשוכר לא ביטל את החוזה בשל כך, פטור הוא מתשלום דמי השכירות בעד הזמן שהשימוש נמנע כאמור; המשכיר רשאי, כעבור זמן סביר בנסיבות הענין, לבטל את החוזה, זולת אם הודיע לו השוכר לפני כן שהוא מוותר על הפטור מתשלום דמי השכירות." כלומר - אם לא ביטלת את החוזה את רשאית להפסיק לשלם את דמי השכירות לתקופה בה נמנע ממך השימוש בדירה, אך למשכיר יש זכות, כעבור זמן סביר, לבטל את ההסכם עימך ככל שלא תסכימי להמשיך ולשלם את דמי השכירות.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
מגדל WE, דרך מנחם בגין 150, תל אביב.
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
|