אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

תוקפו של הסכם שכירות בזמן המלחמה

  • שכר דירה במעונות סטודנטים
    עומר | 27/10/2023 08:49

    שלום, אני סטודנטית וקיבלתי את דירתי במעונות הסטודנטים (תחת שיכון ובינוי) בתאריך 1.10 ותכננתי להיכנס אליה לקראת שנת הלימודים שהיתה צריכה להיפתח ב15.10.  אני עובדת חיונית במתקן בטחוני בדרום ובעקבות המלחמה נאלצתי להישאר לעבוד במתקן באופן אינטנסיבי. כתוצאה מכך וכתוצאה מדחיית שנת הלימודים לתאריך 2023 .3.12 לא נכנסתי לדירה כמתוכנן וגם לא אכנס עד תחילת שנת הלימודים. כך גם מאות סטודנטים נוספים שמשרתים במילואים/ נמצאים בחל״ת/ טרם עברו לדירה בגלל ששנת הלימודים לא נפתחה. 

    כעת, ממשיכים לדרוש מאיתנו שכר דירה כרגיל על אף שאנחנו לא נמצאים בדירות. כאמור, רוב הדירות ריקות ועומדות ללא שימוש מפאת המצב (לרוב הדירות היו צריכים להיכנס דיירים חדשים כמוני שמעולם לא שהו בדירה). 

    האם יש אפשרות לדרוש ביטול שכר הדירה לחודשי המלחמה ועד לפתיחת שנת הלימודים ועם זאת שמירה על החוזה הקיים? 

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • תוקפו של הסכם שכירות בזמן המלחמה
      ליאור חאיק, עו"ד | 30/10/2023 10:52

      עומר שלום

      בעיקרון מלחמה אינה נחשבת לכוח עליון או לסיכול חוזה ולכן ההנחה היא שההסכם ממשיך כרגיל ואפשר להמשיך לקיימו. עם זאת, יש שיקולים אחרים כגון תום לב בביצוע חוזי, הקטנת נזק וכיוצא בזה. למשל, ישנה פסיקה רבה בנושא סביב נושא הקורונה, מלחמת לבנון השנייה ועוד.

      לכן, אפשר ורצוי להגיע להסכמות עם המשכיר שלמיטב הבנתי הוא המוסד האקדמי.



      ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.

      בברכה,

      ליאור חאיק, עו"ד
      מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים

      לוי אשכול 31, רחובות
      טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
  • פורום צוואות וירושות 05/05/2024 | 13:43 עיקול בחשבון בנק לאחר פטירה אדם נפטר. בחשבונותיו היו רק קצבאות ביטוח לאומי שלא נמשכו ב-30 יום. גוף שלח בקשת עיקול לבנק לאחר ...
  • פורום דיני בנקאות 05/05/2024 | 13:42 עיקול בחשבון לאחר פטירה אדם נפטר.  בחשבונותיו היו רק קצבאות ביטוח לאומי שלא נמשכו ב-30 יום. גוף שלח בקשת עיקול לבנק ...
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 05/05/2024 | 13:21 מכירת דירה בזמן שכירות שלום,אני רוכשת כבר כשש שנים דירה. הבעלים החליט למכור את הדירה החודש מרץ נמסר לי על כך. ביום חוזה ...
  • פורום דיני מיסים 05/05/2024 | 11:58 מגורים בחו"ל, עבודה בארץ שלום,בעקבות נסיבות אישיות, אאלץ לשהות בחו"ל תקופה ממושכת בשנה הבאה (רוב השנה).אני מעוניין לשמור ע...
  • פורום רשלנות רפואית 05/05/2024 | 09:55 יבנה ליבי אשמח לדעת איכן עשיתם איבחון חוזר
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק