אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

בעלים של דירה כיזם

  • בעלים של בנין שמשמש בתור יזם בתמ"א 38/2
    דנה | 16/09/2023 09:52

    מבקשת לדעת האם נכון לומר שבמידה ובעלים של בנין משמש בתור יזם בתמ"א38/2, אז אין מי שמממן עבורו שכירות חלופית בתקופת הבניה. שאלה נוספת-במידה ובעלים של בנין כן לוקח יזם, האם במקרה זה היזם משלם עבורו שכירות בזמן התמ"א רק בגין הדירה שבה הוא התגורר טרם תחילת התמ"א, או שהוא מממן גם את ההפסד בגין יתר הדירות בבעלותו שלא יכולות להיות מושכרות במהלך התמ"א.

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • בעלים של דירה כיזם
      עו"ד אילן הלוי | 16/09/2023 14:11

      דנה שלום


      נהוג לשלם דמי שכירות בגין כל דירה בבנין הקיים. גם אם לא מתגוררים בדירות.

      לרוב דירה היא בבעלות פרטית ואילו היזם היא חברה. כך שגם אם החברה היא בבעלות מלאה של אותו בעל דירה מדובר על שני "אנשים" נפרדים.

      השאלה אם חברה בשליטה מוחלטת של אותם בעלים כחברה תשלם לבעלים שמחזיקים במניותיה דמי שכירות היא שאלה עיסקיץ בעיקרון מגיע לו כמו לכל יתר הבעלים באותו בנין

      בברכה, 

      אילן הלוי, עו"ד
      מנהל פורום תמ"א 38

      שד' שאול המלך 8, ת"א
      נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

      • שאלת המשך
        דנה | 16/09/2023 14:39

        מודה לך מאוד על תגובתך המהירה. כוונתי האם במידה ובעלים של בנין שלם (ולא רק של דירה אחת) מחליט להיות היזם של התמ"א, מבלי שהוא יזם במקצועו ואין ברשותו חברה, אלא הוא אדם פרטי.  האם במקרה זה יש מי שמממן שכירות לבעלים של הבנין.

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
בחזרה ל - פורום תמא 38
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
  • פורום רשלנות רפואית 07/05/2024 | 00:22 שיר איך אפשר למחוק\לשנות\לנעול פירוט יתר ואבחון יתר של רופא ?
  • פורום תמא 38 06/05/2024 | 22:13 תמא 38/2 מה החוק אומר כיום - האם ניתן לקבל פטור ירושה במכירת דירת תמא 38/2 ? דירת התמורה ? או שבכל מק...
  • פורום דיני משפחה 06/05/2024 | 20:58 ריבים על נכסים וכספים שלום רבאנחנו בהליך גירושין. בעלי אומר שהוא רוצה להמשיך לגור בבית שלנו ולקנות ממני את החצי שלי. אנ...
  • פורום צוואות וירושות 06/05/2024 | 20:57 צוואה הדדית צוואה רגילה עלולה להפסל כאשר המצווה של הרכוש מצווה אותו למישהו שנכח בחדר. איך נמנעים מביטול כזה ב...
  • פורום לשון הרע 06/05/2024 | 19:39 שליחת תיעוד מעשה בגידה שלום, יש בידיי תיעוד חוקי (ע"י חוקר פרטי) של מפגש רומנטי בין גבר נשוי לאשה נשואה, ואני מעוני...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק