אנו גרים במגדל רב קומות ובו 3 מעליות.
מגורנו בבניין הוא בשכירות ואנו משלמים את שכ"ד + כל המיסים לרבות מס ועד הבית כדין.החודש מצא טכנאי במעליות כי מחובת הבניין להחליף את כבלי שלושת המעליות.אסיפת הדיירים קבעה הוצאה זו כחריגה והוציא בקשה מבעלי הדירות לשלם עבור הוצאה זו מעבר לתשלומי ועד הבית.המשכיר שלנו דורש מאיתנו לשלם את ההוצאה החריגה ואני מסרב מתוך מידע שאספתי וקריאה של חוק השכירות והשאילה וחוק המקרקעין להבנתי זוהי עלות שעל המשכיר לשאת מהטעם שמהות הפעולה היא השבחה / תיקון.האם יש עוד חוק / תקנה שאוכל להתלות בה לביסוס טענותי?האם יש פסיקה או הנחייה שדנה בנושא זה ומבססת טענותי?
שלום אודי,
ההוראה הקובעת היא הוראת סעיף 25ט לחוק השכירות והשאילה המטיל על השוכר רק את הוצאות אחזקה שוטפת. בברכה, לילך עתני, עו"ד מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין מגדל WE, דרך מנחם בגין 150, תל אביב. טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
