שלום שיפרה, ראשית יש לבדוק אם בהסכם השכירות שלכם קיימת הוראה האוסרתעל השוכר לבצע שינויים במושכר או, אם קיימת הוראה המתירה זאת, ובאילו תנאים. אם קיימת הוראה בעניין - יש לפעול על פיה. בכל מקרה אחר יחולו הוראות חוק השכירות ולפיהן אסור לשוכר לבצע שינויים במושכר ללא הסכמת המשכיר. ביצוע השיפוץ ללא הסכמתך מהווה הפרה של תנאי השכירות ולא מקנה לשוכר זכויות יתר. אם מדובר בתוספות שנוספו לחנות, או במתקנים שהוצאו ממנה זכותך לדרוש ממנו להחזיר את המצב לקדמותו על חשבונו.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
מגדל WE, דרך מנחם בגין 150, תל אביב.
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
|