|
| שלום רב,
על פי לשונו, חוק המכר (דירות) אינו חל על שוכר, אלא על רוכש הדירה. לפיכך מנגנוני הפיצוי בו לא יחולו אוטומטית במקרה של איחור במסירת דירה לשוכר, אלא רק אם מנגנון זה הוחל בחוזה השכירות.
בכל מקרה אחר, ובכפוף להוראות הסכם השכירות, השוכר זכאי לסעדים הנגרמים מהפרת חוזה כגון ביטול או תביעה לאכיפת ההסכם וכן פיצוי בגין הנזקים שנגרמו לו בפועל עקב האיחור.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
מגדל WE, דרך מנחם בגין 150, תל אביב.
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
|