רכשנו בית ישן, בו נסגרה מרפסת גדולה עם גג רעפים בהיתר משנת 1994. במסגרת שיפוץ כולל של הדירה ( שיפוץ פנימי בלבד ) החלפנו את הגג שהיה מט ליפול. בשלבי סיום השיפוץ הגיע פקח של העירייה והניח על הדלת צו הריסה, שכן, לטענת העירייה יש לבקש היתר להחלפת רכיב ברכיב. נגשנו לבית המשפט לקבל ביטול / דחייה בנושא וקיבלנו אישור לדחות את הצו כנגד הגשת ביקשה מסודרת להיתר מכיוון והצלחנו להוכיח שלא הייתה תוספת בנייה והדברים נעשו בתום לב וללא כוונת מתכוון. ואכן הגשנו בקשה להיתר, הוועדה המקומית אישרה את הבקשה, אך בשל טעות היסטורית של העירייה ברישום בהיתר המקורי משנת 1994 בו נרשם כי המרפסת היא שטח שירות במקום שטח עיקרי וכעת העירייה החליטה לתקן טעות רישומית זו, אנו נדרשים כעת לתוספת ממד מכיוון והמרפסת היא בשטח גדול יותר מ 12 מ"ר שהפכה לכאורה "כעת" להיות שטח עיקרי . אין ביכולתנו לממן תוספת בניית ממד וגם לא ניתן לחזק חדר פנימי בשל סיבות קונסטרקטיביות. אנו מחפשים עילות מוצדקות לפטור מהממד . יש רעיונות? האם כופר ממד רלוונטי לעניין ?
|