זהבה שלום רב תוכנית רובע 3 נקבעה מכוח סעיף 23 לתמ"א 38. הזכויות שנקבעו ברובע 3 הן כבר מוקנות ואין לתוקפה של תמ"א 38 כל השפעה על זכויות הבניה. לגבי היטל השבחה - חוק התכנון והבניה פוטר מהיטל השבחה בפרויקט של התחדשות עירונית. הפטור הוא מלא עבור 2.5 קומות ופטור חלקי בגובה מחצית מהיטל עבור קומה נוספת.. עירית תל אביב הצהירה לא פעם כי פטור זה ימשיך לחול על זכויות מכוח רובע 3-4 גם לאחר סיומה של תמ"א 38. לגבי הקלות במס שבח ובמע"מ - אלו מוסדרים בחוקים אחרים וכרגע יש לגביהם הארכה. בכל מקרה אני מייעץ למהר כי התהליך כולו אורך הרבה מאוד זמן.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
|