שלום ענת!
ספירת הדירות היא לפי מצב הרישום בלשכת רישום המקרקעין. אם איחדו 2 דירות לדירה אחת וכך זה רשום - היא נספרת כדירה אחת. תשומת הלב כי קיים תנאי נוסף והוא החזקת 67%/80% מהחלקים ברכוש המשותף ושם העובדה שששתי הדירות אוחדו יכולה להשפיע. יתכן ולאותם בעלים יש אפשרות חוקית לפצל בחזרה את הדירה שלו אבל הוא צריך לנקוט בתהליך הפיצול ועד של יושלם התשובה לא משתנה. לגבי הסכמת בעלי דירות אחרים לפיצול- אם כך זה הופיע בהיתר המקורי יתכן ולא תדרש הסכמה של יתר הבעלים, אבל עדין צריך לבודק שפיזית, מבחינת מערכות הבנין, זה בכלל אפשרי.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
|