פיצוי במקרה של איחור במסירת דירה

שלום רב, יש לי שאלה חשובה על תיקון לחוק המדבר על איחור במסירת דירה מקבלן בפרויקט פינוי בינוי. קראתי מעט שהתיקון מרע את מצבם של רוכשי הדירות. לנו יש דירת שיכון קטנה ורוצים לבנות על שטח הבניין מגדל במסגרת תב"ע עירוני. בחוזה של היזם שרוצים שנחתום עליו יש סעיף שמדבר על איחור במסירת דירה. לפי היזם, בנוסף להמשך דמי השכירות, נקבל סכום השווה לדמי שכירות של דירה דומה בגודלה ובמיקומה כפול 0.25 מסיום הגרייס של 4 חודשים ועד עשרה חודשים מהמועד החוזי למסירת הדירה ומהחודש ה 11 אותו הדבר כפול 0.5.
שאלה ראשונה: האם הסעד הזה הוא בהתאם לחוק ?
שאלה שנייה: האם הסעד הזה הוא לפי גובה שכירות של הדירה החדשה ? או של דירת השיכון שאשכיר בתקופת הפינוי ?. היזם טוען שזה בתעריפים של דירת השיכון הישנה. אני טוען שהאיחור במסירה הוא של הדירה החדשה.