|
| שלום כלנית,
הפחתת דמי השכירות בתקופת העבודות היא מאוד מקובלת, לאור העובדה שתנאי המגורים בבניין אינם נוחים, לשון המעטה, לתקופה של כשנתיים. (רעש, לכלוך, שיבוש במעברים ולעיתים שיבוש באספקת החשמל או המים וכיו"ב).
גובה ההפחתה אינו קבוע בחוק, וזה נתון לשיקולך, עניין מסחרי גרידא.
ככל שבחוזה השכירות אין התייחסות מפורשת לשינוי בתנאי המגורים, הרי שעליך למצוא מנגנון פיצוי לשוכר.
אפשרות אחת היא הפחתת דמי השכירות לתקופת הבניה, אפשרות אחרת היא לאפשר לשוכר לצאת מהדירה ללא "קנס" בגין פינוי לפני תום התקופה, אפשרות שלישית היא לא להפחית בדמי השכירות, ולהתחייב לא להעלותם במשך תקופה מסויימת לאחר השלמת הבניה.
וכמובן שישנן אפשרויות נוספות. מצאי את הפתרון המתאים לשניכם, לך ולשוכר
בהצלחה.
בברכה,
הדר פינק טבת, עו"ד
מנהלת פורום תמ"א 38
מורד הזמיר 7, חיפה
טלפון: 077-4049484 , מייל: Hadar@tevetlaw.com
|