אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

העברת זכויות ממשכיר לרוכש

  • העברת חזקה במהלך הסכם שכירות - השלכות
    שילה | 12/03/2023 17:47

    הסכם שכירות שנגמר ב 30.6.

    המשכיר מוכר את הבית והחזקה בבית תינתן לקונים בתחילת אפריל, כלומר חודשיים טרם סיום תקופת הסכם השכירות.

    כמה שאלות:

    ההסכם והוראותיו עוברים  as is בין השוכר שנשאר עד 30.6 לבין הקונים - האם השוכר צריך/רצוי שיעשה מסמך הסכמה קצר בינו לבין בעל הבית שמכר שמדגיש את זה ולמען הסר ספק? ואם כן - מה רצוי להדגיש במסמך הזה?

    השוכר נתן בזמנו שטר חוב לבעל הבית: האם שטר החוב אמור לחזור אל השוכר ביום העברת החזקה אל הקונים? הרי הוא לא נתן להם את שטר החוב וזה לא על שמם אז השוכר צריך לקבל את השטר חזרה טרם העברת החזקה לידי הקונים, נכון? מאחר וכביכול הסכם השכירות בינו לבין המוכר הסתיים.

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • העברת זכויות ממשכיר לרוכש
      ליאור חאיק, עו"ד | 14/03/2023 09:44

      היי שילה

      אפנה לסעיף 25יא לחוק השכירות והשאילה:

      הקנה המשכיר את זכויותיו בדירה המושכרת לאחר לפי סעיף 21(ב), יודיע על כך לשוכר בכתב, לפני המועד שבו עליו למסור את הדירה לרוכש הזכויות; בהודעה יפרט המשכיר את פרטי הרוכש ואת דרכי ההתקשרות עמו.

      ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.

      בברכה,

      ליאור חאיק, עו"ד
      מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים

      לוי אשכול 31, רחובות
      טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום לשון הרע 04/03/2024 | 21:45 פרסום פסק דין בפומבי שלום, הגשתי תביעה בבית משפט לתביעות קטנות וזכיתי. החברה חוייבה לשלם לי, אך כמו שהיא התנהלה עד עכש...
  • פורום דיני תעבורה 04/03/2024 | 21:21 למה שיבטלו לך את הדו"ח? הי,קיבלת דו"ח על מעבר ברמזור אדום! (למה אתה רושם צהוב?), למה אתה חושב שיש לבטלו?תנהג באחריות!המשפ...
  • פורום ביטוח לאומי 04/03/2024 | 20:02 סעיף נכות המגלם אי כושר  לשון סעיף 34 ב רמיסיה, סימנים קליניים אפקטיביים קלים, קיים צורך בטיפול תרופתי, קיימת הפרעה ...
  • פורום בתי משפט 04/03/2024 | 17:01 חתימה על תצהיר האם עו״ד יכול לחתום על תצהיר בכתב יד בלי חותמת רשמית? כי הוא עו״ד אבל לא עוסק במקצוע
  • פורום תאונות דרכים 04/03/2024 | 15:44 תאונת דרכים שהיא גם תאונת עבודה שלום לעו"ד רונית. אשמח להסבר קצר. מילאתי את טופס תביעה לנפגע עבודה . יש שם סעיף 6. שכתוב שם ...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק