אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

המשכירה התגלתה כמי שאינה הבעלים של הדירה

  • חוזה שכירות ללא הסכמת בעל הנכס
    שמעון | 06/12/2022 20:14

    חתמתי על חוזה שכירות עם אישה אשר טענה לבעלות על הנכס. בדיעבד התברר בבדיקה בפנקס המקרקעין כי בעל הנכס הרשום בטאבו הוא בכלל קרוב משפחה. אותו קרוב משפחה מעולם לא נתן הסכמה להשכיר את הנכס בבעלותו. האם במקרה זה חוזה השכירות הוא חוקי או ניתן לטעון לבטלתו? 

    בתודה מראש. 

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • המשכירה התגלתה כמי שאינה הבעלים של הדירה
      ליאור חאיק, עו"ד | 07/12/2022 10:12

      אין תוקף לחוזה השכירות כי הוא נעשה ללא הרשאה של בעל הזכות הקניינית

      עם זאת יש לך עילת תביעהאזרחית  נגד אותה אישה בין היתר בעילת התרמית.

      ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.

      בברכה,

      ליאור חאיק, עו"ד
      מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים

      לוי אשכול 31, רחובות
      טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

      • התשובה לא נכונה
        ץ | 27/12/2022 11:25


        השואל הוא זה שמעוניין לבטל את חוזה השכירות
        ולכן, הוא שואל אם עצם העובדה שמי שחתום על חוזה השכירות הוא לא הבעלים הרשומים של הדירה, מהווה כשלעצמה עילת ביטול.
        התשובה הנכונה היא כמובן שלא - אין לשואל זכות ביטול של חוזה השכירות, וגם לא עילת תביעה.
        השואל לא אמר שמי שחתם מטעם הבעלים פעל ללא הרשאה כדין.
        כידוע, ייפוי כוח להשכרת דירה אפילו לא חייב להינתן בכתב,
        וסביר להניח שקרובת המשפחה של בעלת הדירה פעלה בהתאם לרצונה של בעלת הדירה.
        מה גם, שבעלת הדירה כלל לא פנתה אל השואל ולא ביקשה ממנו שיפנה את המושכר

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום דיני חוזים 23/06/2024 | 23:47 אז בעצם אתה הולך על האפשרות הראשונה... לפרש את החוזה כאילו שיש סעיף יציאה מוקדמת הדדי בתנאים הקבועים לחוק, המשמעות של הסעיף השני לאור זא...
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 23/06/2024 | 23:21 מהאם ניתן למכור דירה שאחד מהשותפים ... דירה שחצי רשום על שם 4 ילדים וחצי שני על שם אמא שלהם והיא בבית אבות ולא צלולה, האם הילדים יכולים ...
  • פורום דיני עבודה 23/06/2024 | 22:07 כתב הגנה באיחור, לאחר בקשת מתן פסק ... היי , הגשתי תביעה על מעסיק בתחילת חודש 5.בית הדין קבע שהנתבעת לא תגיש כתב הגנה באיחור עד ה23/5.ב1...
  • פורום עורכי דין 23/06/2024 | 19:39 עו"ד יהונתן ינאי מפריח אמירות בעלמא... הוא אינו מביא שום ראיה לטענתו, שניהול הליך משפטי ללא עורך דין מקטין את סיכויי ההצלחה ומגדיל את הס...
  • פורום דיני בנקאות 23/06/2024 | 17:46 יוסי שלום רב,משכו לי כסף מבנק שהוא לא שלי.פניתי לבנק שלי והוא אמר שזה בבדיקה.האם הם פותחים מצלמות או ש...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק