אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

מעליות מול שטח

  • שתי מעליות או שטח דירה גדול יותר?
    רן | 23/11/2022 09:32

    שלום רב,

    בשלב הגשת התוכניות להיתר מתלבטים בעלי דירות בפרוייקט תמ"א 38 הריסה בינוי בין הקמת שתי מעליות בבניין החדש (תוך ויתור על שטח דירה) לבין הקמת מעלית אחת ושמירה על שטח הדירה המתוכנן. האם שווה (מבחינת תשואה ושויי דירה עתידי) להקטין את שטח הדירות החדשות ב כ 2 מ"ר לדירה כדי לאפשר הקמת מעלית נוספת? האם מעלית נוספת בבניין "שוברת שיוויון" מבחינת השאת תשואה לבעלי הדירות מעבר לשיפור נוחות התנועה בבניין?

    תודה,  

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • מעליות מול שטח
      עו"ד אילן הלוי | 27/11/2022 14:54

      רן שלום


      מעל 27 מטר גובה (בערך 8 קומות) יש חובה לשתי מעליות כך שההתלבטות לא קיימת.

      אם אין חובה- בדר"כ ממליץ על מעלית אחת. לא בטוח שיש ממש צורך בשתי מעליות בבנין כזה. מנגד- אני לא חושב ש- 2 מר הופכים את ההצעה ללא אטרקטיבית. 

      בברכה, 

      אילן הלוי, עו"ד
      מנהל פורום תמ"א 38

      שד' שאול המלך 8, ת"א
      נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
בחזרה ל - פורום תמא 38
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 19/05/2024 | 18:21 המשך ץ הדירה לא עברה שינוי בטאבו אבל הושכרה לאנשים זרים. העירייה גובה ארנונה נפרדת על הדירה מהבן שגר בה ...
  • פורום דיני עבודה 19/05/2024 | 15:56 בקשה להצהרה שלום רב, לפני כארבעה חודשים התחלתי עבודה חדשה בתפקיד עם אחריות גדולה על שלום הציבור ואחריות ...
  • פורום עורכי דין 19/05/2024 | 13:08 עץ במתחם אנחנו גרים במתחם בן 5 בניינים. הרכבי אברהם 13-21 תל אביב. בין הרכבי 19 ו21 נמצא עץ, העץ הוא ...
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 19/05/2024 | 10:04 ת"ק חובה להביא את העד או אפשר להסתפ... הגשתי תביעה על נזק הגד רשות מקומית .נפילה /מדרכהעד כתב לי מסמך עדות, לא תצהיר, עם מלוא פרטיו ,וצר...
  • פורום דיני חברות 19/05/2024 | 10:04 שינויים בעמותה שלום האם אפשר לפנות לבית דין רבני בעניינים של שינויים ובקשות בעמותה דתית כמו של בית כנסת?לדוגמה ל...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק