אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

מיסוי כדירה יחידה?

  • דירת ירושה שתיהרס בתהליך פינוי בינוי
    מיכאל | 08/11/2022 14:43

    שלום רב. ברשותי 2 דירות, אחת שקניתי והשניה שירשתי מהורי ז"ל, שזו הייתה דירתם היחידה במותם. דירה זו אמורה להיהרס בתהליך פינוי בינוי ושאלתי היא האם כשאמכור את הדירה החדשה     (לפני זו שקניתי מכספי) עדיין אזכה לזכות בפטור של דירת ירושה, ובמידה שלא, מהו תאריך רכישתה ומהי עלותה, לצרכי חישוב השבח. בתודה מראש

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • מיסוי כדירה יחידה?
      עו"ד חיה אביסרור שמעוני | 09/11/2022 17:35

      שלום רב,

      ככל שדירת ההורים היתה אכן דירתם היחידה בועד פטירתם אזי ניתן להנות במכירתה בפטור ממס שבח עד לתקרה הקבועה בחוק כ-4.600 מליון ש"ח נכון למועד זה ומעבר לכך יחושב מס לינארי ובתנאי שמדובר בדירה כמזכה כהגדרתה בחוק.

      לגבי דירה שנהרסה ונבנתה מחדש במסגרת תמ"א 38/2 מועד רכישת הדירה ושווי הרכישה תלויים במועד החתימה על הסכם התמ"א עם היזם ולכן מוצע לפנות לעו"ד המומחה במיסוי מקרקעין לצורך חישוב חבות מס השבח בעסקה ככל שהתמורה על הסכום הפטור ממס שבח.


      בברכה,

      חיה אביסרור שמעוני, עו"ד
      מנהלת פורום דיני מיסים

      קמפוס יובלים, פארק המדע נס ציונה
      טלפון: 03-5076666 ; מייל: haya@hastax.co.il

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק