אליהו שלום ראה סעיף 49 לג1 לחוק מיסוי מקרקעין הקובע את תנאי הפטור בעיסקות בניה והריסה. בעיקרון אתה יכול לקבל פטור על דירה אחת. לגבי השניה אתה משלםל מס שבח לפי השווי היחסי. (ב) תמורה בעד מכירה כאמור בסעיף קטן (א) שניתנה שלא כאמור באותו סעיף קטן, יראו אותה כדמי מכר של זכות אחרת במקרקעין אשר שווי רכישתה הוא חלק יחסי משווי הרכישה של הזכות הנמכרת, כיחס שבין התמורה האמורה לבין שווי הזכות הנמכרת, ובהתאם לכך ייוחסו גם הניכויים והתוספות.
כאשר תבוא למכור את הדירות אז יום ושווי הרכישה שלך הם הסטוריים כפי שקנית אותם טרם הפרויקט. פשוט לכל דירה ייחסו שווי רכישה יחסי.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
|