מדידת שטחי הדירות לפני התמא

שלום, שלמה

כחלק מהליך סינון ההצעות, נכון יהיה לדעת מהן הזכויות הבנויות במגרש, ונכון פועלים חברי הנציגות, שבחרו לקחת מודד מטעמכם. (אגב, ניתן יהיה לקבל את החזר ההוצאה לאחר מכן מהיזם שייבחר).

הדרך הנכונה היא לבחור מודד מוסמך, שיערוך לכם מדידות לכל הדירות במתחם. 

ככל שאינך איש מקצוע בתחום, לא ברורה לי תרומתך לבדיקה, אבל אתה יכול לבקש להיות נוכח בה. המודד ישתמש במכשור המתאים ויתן לאחר מכן את התכניות עם תוצאות המדידות למזמין העבודה (הנציגות). 

אם יש בניה בלתי חוקית - הרי שהיא לא תילקח בחשבון בבחינת התמורות הרלוונטיות, שכן התמורות אמורות להיבחן אך ורק לפי בניה על פי היתר חוקי. 

זה כבר לאת פקידו של המודד, אלא אם מבוקש לערוך השוואה (גרפית) בין ההיתר לבין הבניה בפועל.

כך או אחרת, עצתי לך - סמוך על המודד. ולפחות לפי מה שהצגת כרגע - נראה שחברי הנציגות שלך פועלים כהלכה.

דאגו גם לייצוג מפשטי הולם עבורכם, מוקדם ככל האפשר, וכך תוכלו להיעזר בעו"ד גם בעריכת מכרז היזמים.

שיהיה לכם בהצלחה

בברכה,

הדר פינק טבת, עו"ד
מנהלת פורום תמ"א 38
מורד הזמיר 7, חיפה

טלפון: 077-4049484 , מייל: Hadar@tevetlaw.com