אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

פיצוי עבור מרפסת קיימת

  • פיצוי עבור מרפסת קיימת בפרויקט תמא
    חן | 24/06/2022 16:24

    שלום,

    אני גר בדירת פנטהאוז בת 150 מר ולה מרפסת צמודה בת 70 מר (באותו מפלס)

    כעת יש הצעה להריסת הבנין.

    מה דין המרפסת לצורך העניין, האם היזם מחויב,  לתת לי מרפסת בשטח זהה  (לפחות) - ובמידה ולא,  האם יש תקדימים משפטיים התומכים בזכותי לסרב לעיסקה?

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • פיצוי עבור מרפסת קיימת
      עו"ד אילן הלוי | 27/06/2022 11:36

      חן שלום


      אני לא יודע מה היזם מציע לכם. ברור שההצעה שלו לא יכולה לקפח אותכם והיא צריכה לקחת בחשבון את שטח הדירה ואת שטח המרפסת הצמודה לה. (רק תוודאו שאכן יש הצמדה בטאבו ולא מדובר בשטחים לגביהם אין היתר בניה שאז יכול להיות מצב שונה).  אם היזם לא יכול להחזיר לכם דירה חדשה עם שטח מרפסת דומה אז הוא צריך לתת לכם שווה ערך. יש עקרונות שמאיים של מפתח המרה בין שטח דירה לשטח מפרסת. נניח 1/3. כלומר אם יש לך 70 מ"ר מרפסת את יכול לקבל במקומם עוד כ- 20 מ"ר שטח דירה.    בכל מקרה בו ההצעה מקפחת אותכם אתם יכולים לסרב והענין יתברר בפני המפקחת על המקרקעין. רק מנסיון עדיף להגיע להסכמות קודם ולא להמתין להחלטה שיפוטית



      בברכה, 

      אילן הלוי, עו"ד
      מנהל פורום תמ"א 38

      שד' שאול המלך 8, ת"א
      נייד: 050-5752517; מייל: [email protected]

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
בחזרה ל - פורום תמא 38
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום בתי משפט 18/08/2022 | 00:53 הוא לא מחויב לאפשר חקירה על התצהיר על פי תקנה 50(4) לתקנות סדר הדין האזרחי, רשאי השופט לתת החלטה בבקשה, גם ללא חקירה על התצהיר, אם ה...
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 17/08/2022 | 23:54 הגשת תביעה - מי המגיש חבר רכש עבורי נייד באילת. הנייד נשלח לתיקון עם בעיות קלות ומסיבה לא ברורה נאמר לי שהוא לא ניתן לת...
  • פורום דיני משפחה 17/08/2022 | 21:11 עונש מאסר למי שאינו רושם נישואיו שלום ימימה,אני לא מכירה זוגות שנאסרו בפועל. ידוע לי כי יש ניסיונות לתיקון החוק.  בברכה, ...
  • פורום הוצאה לפועל 17/08/2022 | 20:14 מי מייצג מה הדרך של  צד ג שאינו קשור לתיק הוצלפלדעת מי עו"ד שמייצג בתיק?או אין דרך כזו כמו בהליכים בב...
  • פורום דיני תעבורה 17/08/2022 | 20:10 עיכוב בחידוש רשיון נהיגה שלום רב, בחודש נובמבר 2021 מלאו לי 70 שנים ורישיון הרכב לא חודש (עד היום).הם מתכוונים לזמן אותי ל...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק