מה ניתן לעשות כששכן מתנגד לפרויקט תמ"א בבניין?

שלום רותי,

החיים בבית משותף כוללים זכויות וחובות של כל השותפים. בין היתר, עניין חיזוק המבנה מפני רעידות אדמה, כפי שבא לידי ביטוי בחוק.

ככל שישנם נימוקים ענייניים להתנגדות, יתכן וניצתן למצוא פתרונות יעילים, אשר יצנעו מענה לחששות או לדרישות הלגיטימיות הללו. 

ככל שמדובר בהתנגדות עקרונית, הרי שהחוק קובע, כי החלטת הרוב הדרוש תקבע את מה שייעשה ברכוש המשותף.

במקרים מסויימים ישנן הגנות נפרדות בחוק לקשיש, אשר יכול שיתנו מענה לשכן. אופציה נוספת, שקיימת בחלק לא מבוטל מהמקרים היא רכישת הדירה ע"י היזם או מי מטעמו, נוכח ההשבחה הצפויה. ככל שישנו רצון - ניתן להגיע לפתרונות לשביעות רצון כל הצדדים.

במידת הצורך היעזרו בעו"ד בעל.ת נסיון שתוכל לנסות לגשר בין הצדדים ולהביא אתכם לפתרון שיהיה נוח לכולם.

בהצלחה.


בברכה,

הדר פינק טבת, עו"ד
מנהלת פורום תמ"א 38
מורד הזמיר 7, חיפה
טלפון: 077-4049484 , מייל: Hadar@tevetlaw.com