שלום שאלתי לפני שבועיים וכנראה לא הבנתם נכון את שאלתי, אז אני מנסה שוב. אני רוצה לסכם עם השוכר של הדירה ששכר הדירה יהיה מתחת לתקרת הפטור, אבל למרות שבדר"כ מקובל שאם צריך שיפוצים בדירה המשכיר ישלם אותם, נסכם שהשוכר ישלם תיקונים או שיפוצים עד לגובה ההפרש בין סכום השכירות הריאלי לסכום השכירות בפועל. כלומר - יהיה רשום במפורש בחוזה שדמי השכירות החודשיים הוא 5100 לחודש, אבל אם יהיה צריך תיקונים בדירה השוכר ישלם עד 200 שח לחודש בממוצע והמשכיר את השאר. בסופו של דבר יש סיכוי גדול שהשוכר ישלם בעצם 5300 לחודש בממוצע, אבל חלק כדמי שכירות וחלק על תיקונים בדירה. האם יש עם זה בעיה חוקית? שוב תודה, נועה
|