שלום, אגם אנסה להשיב על שאלתך, שהיא קצת מבולבלת. במקום אחד נאמר שהדירה שעברה תמא היא הראשונה ובמקום אחר השניה. אנסה להשיב כהבנתי את השאלה, ואם טעיתי בהבנה - שאל שאלת המשך. ככל שמדובר בהסכם ממון, לפיו הדירה שעברה תמ"א היא מלפני הנישואין, ונשארת רשומה על שמך בלבד, הרי שהדירה וגם ההשבחה שלה מכוח התמ"א אמורה להישאר שלך בשלמות. בהנחה שבמסגרת התמ"א לא השקעת כל השקעה כספית מצדך - כמקובל בפרוייקטים מסוג זה, הרי שלמעשה ההשבחה היא מכוח מקור חיצוני ולא מכוח המשאבים המשותפים שלכם, ועל כן אינה אמורה לשנות את המצב במאזן הרכושי המוסכם. הדברים כמובן כפופים לנוסח הסכם הממון עצמו, וככל שהוא שותק לעניין זה, הייתי מפרשת את התנאים כאמור לעיל. ברור שכדי לתת תשובה מלאה יש לבחון את הסכם הממון עצמו. בהצלחה
בברכה,
הדר פינק טבת, עו"ד
מנהלת פורום תמ"א 38
מורד הזמיר 7, חיפה
טלפון: 077-4049484 , מייל: Hadar@tevetlaw.com
|