אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

זיקת הנאה בנדל"ן

  • זיקת הנאה בנדל"ן
    רפי | 22/09/2021 14:09

    יש לי בית צמוד קרקע עם חצר בשטח כ-40 מ"ר .הכניסה לחצר דרך שביל מעבר שמפריד בין החצר שלי לבית שממולי . לאחרונה נודע לי שלפי המפה הטופוגרפית שביל המעבר וחלק מהחצר נמצאים על החלקה של הבית ממול דבר שהוא בניגוד למציאות הקיימת במקום לפחות מאז קום המדינה. את הבית קניתי בשנת 1993 והיום בעל נכס שממולי מבקש להסיט את השביל לתוך החצר שלי ולבנות על השביל ועל חלק מהחצר שלי , ובקשתו אף אושרה ע"י הוועדה לתכנון ובניה למרות התנגדות שלי ושל עוד שכן שגר בסמוך אלי. ברצוני לדעת מה עלי לעשות כדי למנוע זאת .

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • זיקת הנאה בנדל"ן
      לילך עתני, עו"ד ונוטריון | 29/09/2021 12:47

      שלום רפי,

      כעקרון, ניתן לטעון (אך גם צריך להוכיח) שנעשה שימוש בשביל במשך יותר מ 30 שנה ולכן קיימת לחלקה שבבעלותך זיקת הנאה לגבי השביל, אך זיקת הנאה איננה כוללת החזקה ולא תוכל לסייע לך לגבי החצר. צריך לבצע מדידה מוסמכת של השטח ואז לפנות בדחיפות ליעוץ משפטי פרטני ולבחון אפשרויות פעולה 



      בברכה,

      לילך עתני, עו"ד
      מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין

      מגדל WE, דרך מנחם בגין 150, תל אביב.
      טל': 03-6091011; מייל: [email protected]


      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום דיני תעבורה 27/11/2021 | 01:50 חניה מול שער אחורי של בית ספר שלום, בחג הפסח החניתי את רכבי בחניה של שכונה מגורים מול שער אחורי של אשכול פיס. על השער בצידו הי...
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 26/11/2021 | 20:53 מס שבח על דירת ירושה שלום. אני גר בדירה בבעלותי, ויש לי דירה נוספת (בשותפות 50/50 עם אחותי), שהתקבלה בירושה. במכירת ה...
  • פורום ביטוח לאומי 26/11/2021 | 14:54 תביעתך לפגיעה עבודה אושרה עקרונית ... שלום רב. 1.כתבו לי שתביעתך לפגיעה בעבודה אושרה עקרונית ללא תשלום. מה זה אומר? 2. האם גם בגלל סע...
  • פורום דיני נזיקין 26/11/2021 | 14:43 תאונת דרכים שהיא תאונת עבודה נטלי שלום,מדובר בתאונת דרכים שהיא גם תאונת עבודה ולכן תוכלי למצות את זכויותיך (1) במוסד לביטוח לא...
  • פורום רשלנות רפואית 26/11/2021 | 13:02 האם מדובר ברשלנות? שלום. עשיתי בדיקת תפקודי ריאות, ואובחנה לי אסתמה קלה. סובלת מקוצר נשימה ומשיעול כבר תקופה ארוכה (...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק