אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

העברת בעלות ללא תמורה לצורך רכישת נכס שני

  • העברת בעלות ללא תמורה לצורך רכישת נכס שני
    עמית | 18/09/2021 00:20

    שלום רב
    ברשותנו 2 דירות. דירה בה אנו גרים ודירה להשקעה שמושכרת.
    אנו מעוניינים למכור את הידרה בה אנו גרים ולקנות דירת גן. היות והמס גבוה מאד בדירה שנייה, אנו רוצים להעביר את הדירה (המושכרת) לבן שלנו ללא תמורה. נ.ב. על הדירה הו יש משכנתא.
    הבעיה שהבן שלנו בן 18 רק עוד חודשיים. 
    השאלה שלנו האם אפשר לבצע את העסקה של הקנייה והמכירה ולהתחייב שדירה אחת עוברת תוך חודשיים ע״ש הבן - על מנת לא להיות חייבים במס במלא ?
    או שעסקת הקנייה (חתימת החוזה)  חייבת להתבצע רק אחרי שנעביר את הדירה ע״ש הבן ?
    לא מעוניינים להפסיד את העסקה בגלל פער של חודשיים.

    תודה רבה
    עמית

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • העברת בעלות ללא תמורה לצורך רכישת נכס שני
      לילך עתני, עו"ד ונוטריון | 19/09/2021 12:54

      שלום עמית,

      קבלת הקלת מס רכישה כאשר קיימת דירת מגורים נוספת מותנית בכך שהדירה הנוספת היא דירה יחידה. ככל שבעת רכישת הדירה החדשה יש ברשותכם 2 דירות לא תהיו זכאים להקלה במדרגות מס רכישה (וגם לא לפטור ממס שבח במכירת דירת המגורים, למקרה שתרצו קודם למכור את דירת המגורים). 



      בברכה,

      לילך עתני, עו"ד
      מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין

      מגדל WE, דרך מנחם בגין 150, תל אביב.
      טל': 03-6091011; מייל: [email protected]


      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום דיני תעבורה 27/11/2021 | 01:50 חניה מול שער אחורי של בית ספר שלום, בחג הפסח החניתי את רכבי בחניה של שכונה מגורים מול שער אחורי של אשכול פיס. על השער בצידו הי...
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 26/11/2021 | 20:53 מס שבח על דירת ירושה שלום. אני גר בדירה בבעלותי, ויש לי דירה נוספת (בשותפות 50/50 עם אחותי), שהתקבלה בירושה. במכירת ה...
  • פורום ביטוח לאומי 26/11/2021 | 14:54 תביעתך לפגיעה עבודה אושרה עקרונית ... שלום רב. 1.כתבו לי שתביעתך לפגיעה בעבודה אושרה עקרונית ללא תשלום. מה זה אומר? 2. האם גם בגלל סע...
  • פורום דיני נזיקין 26/11/2021 | 14:43 תאונת דרכים שהיא תאונת עבודה נטלי שלום,מדובר בתאונת דרכים שהיא גם תאונת עבודה ולכן תוכלי למצות את זכויותיך (1) במוסד לביטוח לא...
  • פורום רשלנות רפואית 26/11/2021 | 13:02 האם מדובר ברשלנות? שלום. עשיתי בדיקת תפקודי ריאות, ואובחנה לי אסתמה קלה. סובלת מקוצר נשימה ומשיעול כבר תקופה ארוכה (...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק