"הקבלן מאחר במסירת דירה לפי תמ"א 38, האם אוכל לעכב לו את התשלום?"

יעקב שלום,

משאלתך עולה שרכשת דירה מיזם / קבלן וזאת במסגרת פרויקט תמ"א 38. לפיכך, דינך כדין כל מי שרוכש דירה מיזם / קבלן, בין אם הדירה הנרכשת הינה בפרויקט בניה חדש או בפרויקט התחדשות עירונית (פינוי בינוי, תמ"א 38).

באשר לאיחור בקבלת טופס איכלוס ומסירת הדירה החדשה שרכשת, לידך, אפנה אותך להוראות הסכם הרכישה שנחתם בינך ובין היזם / קבלן, כדי לבחון את ההוראות הרלוונטיות הנוגעות לעניין זה. זאת, הן ביחס לסעדים להם הנך זכאי לרבות הפיצויים המגיעים לך, אם מגיעים (ובעניין זה ראה סעיף דחיית מועדים), והן ביחס למועדי התשלומים ודחייתם.

לעניין התשלומים שהקדמת, לאחר הפעלת לחצים, כדבריך, אין לי אלא להצר על כך שלא התייעצת בעניין קודם לביצוע התשלומים. כולי תקווה כי קיבלת את הערבויות הנדרשות בגין תשלומים אלו, כמתחייב. 

מקווה שהייתי לך לעזר,

בברכה,

אריה בדנר, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38

מגדל ב.ס.ר. 3, מצדה 9, בני ברק
טלפון: 03-6120890 ; מייל: Arie@Badner.co.il