החלפת יזם

שלום רב

אם כבר קיבלתם אישור וועדה, כפי שכתבת, אז אתם בשלב מתקדם בפרויקט ולקראת היתר הבניה. אתה מציין שהפרויקט נמשך שנים. לא ניתן סתם כך להחליף יזם אלא אם יש הפרה של ההסכם מולכם. יתכן והוא לא עומד בלוחות הזמנים שנקבעו בהסכם אבל גם יתכן ויש סיבה מוצדקת לכך. בכל מקרה במצב בו אתם נמצאים יהיה לכם קשה להחלי יזם בלי מאבק מצידו ואז כולם יצאו מופסדים. מציע כי *תגדירו ליזם מחדש אבני דרך ואולי גם שיפור מפרט ותמשיכו קדימה לפי הסכמות אלו.

לגבי משרד עורכי הדין - אני חושב שלרוב זה לא מוצדק  יש הסכם משפטי ויש חיים בפועל. התפקיד של עורך הדין הוא לעשות הסכם טוב עבורכם וגם לשקף לכם מציאות ואלטרנטיבות במקרה שאין עמידה בהוראות ההסכם. יכול להיות שהתנהלות המשרד היא מתוך ראיה ריאלית של מה רצוי עבורכם. גם כאן אני ממליץ על דיאלוג פתוח מולם כדי להעלות נקודות מהם לא הייתם שבעי רצון ולקבל מהם תשובות.  

בברכה, 

אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38

שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com