אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

הבאת שוכר חילופי לדירה

  • יציאה מחוזה של דירת שותפים
    נועה גרבר | 09/08/2021 16:14

    שלום רב,

    אני גרה בדירת שותפים של שלושה שותפים (אני ועוד שותפה ושותף). בתחילת חודש שביעי הודעתי לשותפים ולבעלת הדירה על עזיבתי. מחודש שביעי ועד עכשיו השותפים מושכים אותי, דוחים אותי ובסופו של יום, הם ראו 15 בנות שבוע שעבר (לא רצו בנים בדירה) וכולן לא מתאימות להם מסיבות לא ברורות.

    הכנסתי את בעלת הדירה לתמונה בשבוע שעבר לאחר שלא הסכימו, והשבוע היא ביקשה ממני להראות את הדירה שוב עם השותפים. מיותר לציין שהשותפים לא משתפים פעולה ולא מוכנים להראות את הדירה. 

    אני רוצה לדעת, בהנחה שהשותפים מחבלים לי בכוונה ובעלת הדירה לצערי לא מצליחה להבין את זה, האם קמה לי עילה לשלוח לבעלת הדירה הודעה על ביטול החוזה לנוכח העובדה שלא מדובר ב"טעמים סבירים"?

    חשבתי לדבר איתה בפעם האחרונה ולבקש ממנה שהיא תגיע לאשר שותף פוטנציאלי לדירה ותחתים אותו ללא הסכמת השותפים, או שאני אביא לה שותף פוטנציאלי ושתחתום איתו על חוזה. הדירה מבוקשת ואני יכולה לארגן מישהו שיגיע, פשוט ללא שיתוף פעולה מצד השותפים.

    אם בעלת הדירה לא מסכימה? אני יכולה לשלוח הודעת ביטול על הפרת החוזה?

    יודגש, שאין בחוזה כל סעיף שמחייב אותי להסכמת השותפים להכנסת שוכר חלופי ובעלת הדירה יכולה לסרב לשוכר החלופי "מטעמים סבירים".

    תודה רבה על הסיוע!

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • הבאת שוכר חילופי לדירה
      ליאור חאיק, עו"ד | 11/08/2021 21:00

      היי נועה

      צריך לבחון את הסכם השכירות לעומק

      אציין כי באופן כללי נראה לי שיש טעות בהנחה. החוזה שלך אינו מול השותפים.

      החוזה שלך מול המשכירה. השותפים אינם רשאים לפסול שותפה לדירה - זה לא עניין שלהם בכלל.

      ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.

      בברכה,

      ליאור חאיק, עו"ד
      מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים

      לוי אשכול 31, רחובות
      טל': 052-5475475; מייל: [email protected]

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום דיני מיסים 08/08/2022 | 11:12 האם חובה לגלגל הפסד מועבר מני"ע -מש... האם חייבים לגלגל הפסד מועבר-משנה לשנה..למרות שבשנה אחריה לא היה הפסד ני"ע?או אם אושר בדוח השנתי פ...
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 08/08/2022 | 10:21 מידע שונה שניתן על ידי בוקינג על פניו מדובר במקרה רוחבי אשר יכול להצדיק תובענה ייצוגית. ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשו...
  • פורום ביטוח לאומי 08/08/2022 | 09:47 תנאי קצבת נכות עו"ד מכובד לגבי קצבת נכות ואזרח וותיק האם אני אמור לקבל שניהם ביחד? מה הכוונה השלמה לנכות? ולג...
  • פורום תמא 38 08/08/2022 | 09:22 סרבנות שלום, עינתמבחינה חוקית, מאחר שאת מתגוררת בבית משותף, יש החלטות שהרוב יכול לכפות על המיעוט. זוהי ה...
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 08/08/2022 | 09:21 הערה לטובת נפטר על דירה הערה לטובת פלוני על המנעות מעשיית עסקה.פלוני נפטר.מה ניתן לעשות לביטול ההערה
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק