אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

מיסוי דירת תמורה בעסקת תמ"א בידי קשישה

  • מיסוי על קישים בהחלפת דירות במסגרת תמ"א 38/2
    נאוה | 17/07/2021 15:44

    קשישה ילידת שנת 1940 החליפה במסגרת תמ"א 38/2 את דירתה בדירת יזם קטנה יותר, ואת ההפרש תקבל במזומן. הסכם התמ"א לבניין נחתם ב 2017 והסכם חילופי הדירות ב 2021. האם חייבת במס שבח? האם חייבת במע"מ? אם כן, האם ניתן לבקש פטור?

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • מיסוי דירת תמורה בעסקת תמ"א בידי קשישה
      עו"ד חיה אביסרור שמעוני | 19/07/2021 11:26

      שלום רב,

      מבלי להיכנס לנתוני השאלה אציין כי עסקת תמ"א היא עסקת נטו שמשמעותה שהיזם הוא זה שלוקח על עצמו את כל חבויות המס של הדיירים הקיימים בבניין לפיכך מוצע תחילה לעיין בהסכם עליו חתמה אותה דיירת כדי לוודא שזהו המקרה בגינו נשאלת השאלה.

      במידה וזהו אכן המקרה, כל שומת מס שבח או מס רכישה שתצא בעקבות העסקה, כדאי ומומלץ להפנות לעו"ד של היזם ולוודא שהנושא טופל מול מיסוי מקרקעין כדי להימנע מיצירת חובות מס על שם הקשישה ברשויות המס. 



      בברכה,

      חיה אביסרור שמעוני, עו"ד
      מנהלת פורום דיני מיסים

      עזריאלי ראשונים, שד' נים 2, ראשון לציון
      טלפון: 03-5076666 ; מייל: [email protected]

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום פלילי 26/09/2021 | 12:58 השפעת רישום משטרתי על סיווג ביטחוני... אוראל יקר, מידע אודות רישום משטרתי ישן ( כל עוד לא נמחק) יובא לידיעתו של הגורם הרלוונטי - אך אין ...
  • פורום דיני מיסים 26/09/2021 | 12:43 תודה רבה סלי
  • פורום נכי צהל ומשרד הביטחון 26/09/2021 | 12:40 נכה צה"ל ושירות במילואים מי שמוכר כנכות איננו משתחרר משירות בצה"ל במילואים באופן גורף.הוא יכול לבקש מצה"ל וועדה רפואית לקב...
  • פורום אתיקה מקצועית 26/09/2021 | 11:57 השתתפות בנטוורקיניג דעתי שכן, השבתי על כך בהרחבה באחת השאלות שנשאלו (שאלה זהה) בפורום הזה.מוזמן למצוא.יש דעה נגדית, א...
  • פורום דיני צבא 26/09/2021 | 11:56 סנגור פרטי בני עצור על שימוש בקנאביס ושיבוש הליכי חקירה, ולארונה פסקו לו 8 ימים נוספים במעצר. אני לא שק...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק