|
| אבי שלום, אפתח ואומר: אתה ורק אתה תחליט בסופו של יום האם לחתום על הסכם ההתקשרות עם היזם, בפרויקט התמ"א. תפקידה של הנציגות לקדם הדברים, לבוא בדברים וכו' וכו', אך אין היא מוסמכת לחתום בשם הדיירים על הסכם ההתקשרות עם היזם או על התחייבויות שמחייבות את הדיירים בתשלום כספים כלשהם (אלא אם אישרת לה לעשות כן, במקומך).
יחד עם זאת, אומר, כי ככל ויתגבש הסכם וייחתם על ידי הרוב המינימלי הנדרש, מעמדך יהיה כמעמד "דייר סרבן", אם וככל ותסרב לחתום על ההסכם, כאשר מעצם טיבם וטבעם של דברים ככל ולא תוכל להצביע על פגיעה בזכויותיך, חוסר איזון בהסכם וכיוצ"ב, התנגדותך תהיה מוגבלת. העובדה שאינך חלק מהנציגות אינה מונעת ממך מהעלאת דרישותיך, כבר בשלב זה, בפני בא כוח הדיירים, הנציגות והיזם. ככל ויהיה דבר מה בדרישותיך, צפוי וסביר כי יתקבלו דבריך במכלול הדברים ויבוא לכדי ביטוי בהסכם הסופי שיוגש לחתימת כלל הדיירים. אלא, זכור, שלא כל דרישה שתעלה בהכרח צריכה להתקבל בהליך המו"מ. בהצלחה, 
בברכה,
אריה בדנר, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
מגדל ב.ס.ר. 3, מצדה 9, בני ברק
טלפון: 03-6120890 ; מייל: Arie@Badner.co.il
|