אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

שטרי חוב בשכירות

  • שטרי חוב בשכירות
    אנונימי | 22/06/2021 13:59

    שלום,


    מספר שאלות לגבי שטרי חוב שנחתמים עם ערבות לשכירת דירת מגורים:


    1. מה המשמעות של המילה אוטונומי בכותרת "שטר חוב אוטונומי" (מצויין בראש השטר)?


    2. האם הציון "לבטחון בלבד אינו ניתן להעברה" מבטיח לי שבעל הדירה לא יוכל לסחור בשטר או להעבירו לאדם אחר?


    3. האם יש צורך לציין על השטר בעבור מה ניתן השטר לביטחון (שכירת דירה) או שזה ברור מאליו כאשר מצויין "לבטחון בלבד"? אם לא צויין עבור מה ניתן השטר האם יוכל לטעון בעל הדירה כי השטר נמסר בעבור משהו אחר?


    4. בכל חידוש חוזה מבקש בעל הדירה לחתום על שטר נוסף ועד כה לא השיב לי שטרות קודמים, שלושה במספר, וזאת למרות שלא כתוב על השטר תאריך ולא כתוב עבור מה השטר. האם זה חוקי? האם יש לי ממה לחשוש? לדעתי שטר אחד מספיק לחוזה כולל הארכות תוקף שלו. האם אני טועה?


    תודה רבה ויום טוב.


    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • שטרי חוב בשכירות
      לילך עתני, עו"ד ונוטריון | 29/06/2021 15:33

      שלום רב,

      אפשר לציין על גבי שטר את הסיבה בגינה ניתן.

      הרישום אינו ניתן להעברה משמעו שהמשכיר אינו רשאי להעביר את השטר. יש להקפיד למלא את שם המשכיר בשטר.

      כדאי לבקש השבה של השטרות הקודמים. אפשר להסדיר בחוזה את המשך תוקפו של השטר הקודם אם לא חתומים עליו ערבים.

      בברכה,

      לילך עתני, עו"ד
      מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין

      מגדל WE, דרך מנחם בגין 150, תל אביב.
      טל': 03-6091011; מייל: [email protected]


      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

      • שאלות הבהרה
        אנונימי | 06/07/2021 13:43

        תודה רבה על תשובתך.

        לא הבנתי עדיין מה המשמעות של המילה אוטונומי ב"שטר חוב אוטונומי". כך מוגדר השטר.

        בנוסף, שטרי החוב המדוברים חתומים כל אחד על ידי אותו ערב כך שלפי תשובתך לא ניתן להסדיר את הארכת תוקפם של שטרי החוב בחוזה השכירות. האם משתמע מכך שבכל הארכת חוזה אאלץ להחתים ערבים שוב על שטר חוב נוסף למרות שאין על שטר החוב תאריך?

        ביקשתי מבעל הדירה את השטרות הקודמים אך הוא מסרב להשיב לי וטוען שיעשה זאת בסיום ההסכם כולו כולל הארכות החוזה. האם זה חוקי?האם יוכל להשתמש בכל השטרות שברשותו אם ירצה בכך? בחוזה מצויין כי יימסר שטר חוב בסך x ש"ח שיוחזר בתוך y ימים מתום החוזה.

        תודה רבה ויום נפלא.

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום הוצאה לפועל 26/07/2021 | 01:00 עיקול קיצבת נכות שנמצאת בחשבון של א... שאלה אם הוצאה לפועל יכולים לעקל קצבת נכות שמועברת לאמא שלי שהיא אפוטרופוס עלי
  • פורום פשיטת רגל 26/07/2021 | 00:06 קצבת ביטוח לפני כשנתיים קבע פורום של 3 שופטים בבית משפט עליון שאין להוריד מחייב בפשיטת רגל שום תשלום חודשי ל...
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 25/07/2021 | 23:52 רישום יורשים בטאבו בחוק הירושה כתוב שאין לרשום יורשים אחדים על נכס אחד,בטאבו- ללא חתימת כולם.כשלא חתמתי יש אפשרות לד...
  • פורום פלילי 25/07/2021 | 23:48 עוד" שהופיע בשם נעורים האם עורכת דין שהוציאה צווי ירושה וצו קיום צוואה ביודעין שהצוואה לא אחרונה,ללא ידיעתי כבן,ואחרי זה...
  • פורום לשון הרע 25/07/2021 | 23:42 לשון הרע של השופט שופט משפחה קבע אחרי שלא הגעתי לדיון הוכחות שני,בעקבות התקף לב-שאין לי בעיות גופניות אלא אני כותב ...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק